기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

e편한세상동래명장 관리비 명세서

부산광역시 동래구 명장로 65

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,802원 동래구 대비 낮음 9%
  • 1,384세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,384세대
동수 · 최고층
17개 동 · 29층
사용승인
2019.08.05 (7년차)
관리비부과면적
143,106㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
1,607대
CCTV
513대
승강기
35대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025342
e편한세상동래명장 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,492원 304.6 43,584,636
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,713원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 287.4 41,123,156
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.6 1,372,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 208,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3원 비교 자료 없음 0.0 4,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.4 767,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,529원 546.7 78,235,558
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,366원 높음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 226.0 32,338,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,824원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 278.8 39,891,928
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,619원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 35.0 5,008,740
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 151원 비교 자료 없음 1.5 209,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 787,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,489원 24.1 3,444,626
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 191원 낮음 88% 동래구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 1.8 264,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,133원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.6 2,951,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 166원 비교 자료 없음 1.6 229,166
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,103원 861.7 123,318,228
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,638원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 170.6 24,410,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,587원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 421.5 60,323,956
D09 수도료(공용) 공용 수도 -922원 비교 자료 없음 -8.9 -1,276,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,410원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 216.7 31,015,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.9 3,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.1 1,162,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 948원 낮음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.2 1,311,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,241원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.7 3,101,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,721원 65.0 9,301,874
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,721원 낮음 64% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 65.0 9,301,874
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,333원 중앙값 1,983원/㎡ 낮음 9% 1,802 257,884,921

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,502,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,622만 25.01
  2. 2억 5,788만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,919만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,650원
월 부과액의 3년 5개월 월 9,301,874원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,850원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 93건
  • 합계 12억 1,949만원
  • 공개 계약 전체 345건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 볼라드커버 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입(입주자대표회의의결) (주)굿디자인 959,091원 26.09.30 ~ 26.10.07
2026.09.23 소방점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적(입주자대표회의 의결) 장안기업(주) 2,620,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.21 승강기 메인로프 컷팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적(입주자대표회의의결) 부성엘리베이터(주) 4,866,363원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 10년차 하자보수비 청구 용역수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 의결 (주)이진이엔지 0원 26.09.21 ~ 29.07.16
2026.09.21 외부 균열보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적(입주자대표회의 의결) (주)창건설산업 4,980,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.17 긴급교체(승강기 부품-V-CON보드 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(승강기유지관리계약에 다른 부품교체) 현대엘리베이터(주) 746,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.08.27 승강기 긴급 부품교체(101동 1호기 탑핀모터 1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지관리게약에 의한 부품교체(장충총론,대표회의의결) 현대엘리베이터(주) 909,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 누수세대 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적(입주자대표회의 의결) 건진개발 800,000원 26.08.27 ~ 26.09.09
2026.08.20 조경폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적(입주자대표회의의결) 동균재생자원 800,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.20 예초 및 제초 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적(입주자대표회의의결) 텃밭과 동행 4,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법