기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

e편한세상동래명장 관리비 명세서

부산광역시 동래구 명장로 65

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,253원 동래구 대비 낮음 1%
  • 1,384세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,384세대
동수 · 최고층
17개 동 · 29층
사용승인
2019.08.05 (7년차)
관리비부과면적
143,106㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
1,607대
CCTV
513대
승강기
35대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025342
e편한세상동래명장 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,695원 296.9 42,482,259
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,350원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 274.2 39,236,876
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.3 1,334,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 205,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 110% 동래구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2원 비교 자료 없음 0.0 2,663
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,131원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.9 1,564,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,449원 545.9 78,124,962
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,366원 높음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 226.0 32,338,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,755원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 278.1 39,797,072
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 높음 134% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.7 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,084원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.8 4,268,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 191원 비교 자료 없음 1.8 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 787,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,838원 153.2 21,919,332
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,160원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.2 1,606,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,512원 높음 608% 동래구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 140.3 20,084,166
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 166원 비교 자료 없음 1.6 229,166
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,565원 1,137.0 162,709,405
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,599원 높음 128% 동래구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 228.2 32,660,722
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,637원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 626.9원 대비 625.1 89,457,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -886원 비교 자료 없음 -8.6 -1,226,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,554원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 227.8 32,598,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.8 3,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 927원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.0 1,283,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,006원 낮음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.7 1,392,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,111원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.4 2,921,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 260원 비교 자료 없음 2.5 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,408원 120.0 17,172,692
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,408원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 120.0 17,172,692
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,954원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 1% 2,253 322,408,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,820,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,622만 25.01
  2. 2억 5,788만 25.02
  3. 2억 6,654만 25.03
  4. 2억 6,016만 25.04
  5. 2억 6,141만 25.05
  6. 2억 7,590만 25.06
  7. 3억 3,371만 25.07
  8. 3억 6,080만 25.08
  9. 3억 2,241만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,252만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,092원
월 부과액의 2년 2개월 월 17,172,692원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,759원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 93건
  • 합계 12억 1,949만원
  • 공개 계약 전체 345건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 볼라드커버 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입(입주자대표회의의결) (주)굿디자인 959,091원 26.09.30 ~ 26.10.07
2026.09.23 소방점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적(입주자대표회의 의결) 장안기업(주) 2,620,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.21 승강기 메인로프 컷팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적(입주자대표회의의결) 부성엘리베이터(주) 4,866,363원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 10년차 하자보수비 청구 용역수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 의결 (주)이진이엔지 0원 26.09.21 ~ 29.07.16
2026.09.21 외부 균열보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적(입주자대표회의 의결) (주)창건설산업 4,980,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.17 긴급교체(승강기 부품-V-CON보드 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(승강기유지관리계약에 다른 부품교체) 현대엘리베이터(주) 746,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.08.27 승강기 긴급 부품교체(101동 1호기 탑핀모터 1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지관리게약에 의한 부품교체(장충총론,대표회의의결) 현대엘리베이터(주) 909,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 누수세대 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적(입주자대표회의 의결) 건진개발 800,000원 26.08.27 ~ 26.09.09
2026.08.20 조경폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적(입주자대표회의의결) 동균재생자원 800,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.20 예초 및 제초 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적(입주자대표회의의결) 텃밭과 동행 4,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 28건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.14 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.05.20 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 – 장기수선충당금
2026.04.30 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 – 장기수선충당금
2026.04.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2026.03.31 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 부분수선 장기수선충당금
2026.03.31 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 부분수리 장기수선충당금
2026.03.25 급수·위생·가스 배수설비 – –
2026.03.06 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2026.02.27 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 전면교체 장기수선충당금
2026.01.08 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법