기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 반곡동

수루배마을6단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 시청대로 598

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,585원 세종시 대비 높음 1%
  • 812세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2019.06.07 (7년차)
관리비부과면적
73,299㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조주택
주차
1,022대
CCTV
533대
승강기
32대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025346
수루배마을6단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,065원 454.9 33,344,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,374원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 425.1 31,159,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.5 693,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 342,413
A04 피복비 직원 근무복 79원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 63,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,337원 높음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.8 1,085,757
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,318원 557.4 40,857,867
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,175원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 290.0 21,253,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,646원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 195.5 14,328,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 342원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.8 277,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,202원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 57.6 4,224,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 159원 높음 233% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 129,057
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 645,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,270원 58.4 4,278,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,023원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 55.6 4,078,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 246원 비교 자료 없음 2.7 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,757원 1,415.3 103,738,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,934원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 87.9 6,442,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,962원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 121.4 8,900,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,408원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 336.9 24,691,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,944원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 176.6 12,946,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,202원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 367.8 26,959,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,147원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 267.5 19,607,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.9 1,750,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 744원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.2 604,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,052원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.7 1,666,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 209원 비교 자료 없음 2.3 169,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,936원 99.0 7,256,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,936원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 99.0 7,256,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,345원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 1% 2,585 189,476,059

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,275,258원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,482만 25.01
  2. 2억 4,680만 25.02
  3. 2억 2,034만 25.03
  4. 1억 8,948만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 471만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,886원
월 부과액의 5년 10개월 월 7,256,070원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 1,803만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 전기설비 안전진단 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대한전력기술공사(주) 1,050,000원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.08.14 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.07.16 XP-ERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2,9항에 의한 수행평가 및 입주자대표회의 의결 (주) 아이창 8,184,960원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 적격심사 결과 최고 득점 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 21,110,148원 –
2026.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부감사계약서 세덕회계법인(을) 920,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 603동 외벽 싸인몰 점등불량으로 인한 LED 교체 작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 603동 외벽 싸인몰 점등불량으로 인한 LED 교체 작업 주식회사 세아건설 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.09 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 의거 대표회의 의결 (주)아이창 273,171,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.19 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 의거 대표회의 의결 (주)미래엠에스 15,423,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.12 시설물 안전점검⦁정밀안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 의거 대표회의 의결 주식회사 본 1,680,000원 26.05.06 ~ 26.06.07
2026.05.04 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 (주)소망 에스알씨 2,923,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법