기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 반곡동

수루배마을6단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 시청대로 598

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,461원 세종시 대비 높음 1%
  • 812세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2019.06.07 (7년차)
관리비부과면적
73,299㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조주택
주차
1,022대
CCTV
533대
승강기
32대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025346
수루배마을6단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,157원 444.9 32,607,469
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,892원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 419.8 30,768,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.3 973,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 104,017
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 901원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.0 731,732
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,401원 558.3 40,925,513
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,216원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 290.4 21,287,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,796원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 197.1 14,450,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 342원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 277,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,094원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 56.4 4,136,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 159원 높음 206% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 129,053
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 645,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,576원 95.0 6,963,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,307원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 36.6 2,684,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,023원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 55.6 4,078,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 246원 비교 자료 없음 2.7 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,091원 1,263.9 92,641,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,674원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 51.8 3,794,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,054원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 56.0 4,103,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,149원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 234.3 17,172,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,920원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 187.4 13,739,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,536원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 404.7 29,667,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 160원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.8 129,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,095원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 278.0 20,376,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.0 1,757,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 297원 낮음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.3 241,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,043원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.6 1,658,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,936원 99.0 7,256,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,936원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 99.0 7,256,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,161원 중앙값 2,428원/㎡ 높음 1% 2,461 180,394,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,008,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,482만 25.01
  2. 2억 4,680만 25.02
  3. 2억 2,034만 25.03
  4. 1억 8,948만 25.04
  5. 1억 8,250만 25.05
  6. 1억 7,778만 25.06
  7. 2억 705만 25.07
  8. 2억 859만 25.08
  9. 1억 8,224만 25.09
  10. 1억 8,039만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,154만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,388원
월 부과액의 6년 3개월 월 7,256,070원 부과 · 1,287,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,596원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 1,803만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 전기설비 안전진단 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대한전력기술공사(주) 1,050,000원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.08.14 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.07.16 XP-ERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2,9항에 의한 수행평가 및 입주자대표회의 의결 (주) 아이창 8,184,960원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 적격심사 결과 최고 득점 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 21,110,148원 –
2026.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부감사계약서 세덕회계법인(을) 920,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 603동 외벽 싸인몰 점등불량으로 인한 LED 교체 작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 603동 외벽 싸인몰 점등불량으로 인한 LED 교체 작업 주식회사 세아건설 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.09 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 의거 대표회의 의결 (주)아이창 273,171,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.19 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 의거 대표회의 의결 (주)미래엠에스 15,423,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.12 시설물 안전점검⦁정밀안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 의거 대표회의 의결 주식회사 본 1,680,000원 26.05.06 ~ 26.06.07
2026.05.04 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 (주)소망 에스알씨 2,923,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법