기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 오천리

호반 베르디움 1차 아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 중앙로 36

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,993원 이천시 대비 낮음 16%
  • 442세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2019.07.31 (7년차)
관리비부과면적
48,077㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반산업
주차
533대
CCTV
160대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025353
호반 베르디움 1차 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,183원 562.5 27,042,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,414원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 537.0 25,819,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,131원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.4 499,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 547원 높음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.0 241,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 244원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 847원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.8 374,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,674원 364.7 17,535,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,765원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 172.5 8,293,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,643원 낮음 57% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 125.4 6,030,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,136원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.4 502,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,733원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 34.3 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,560원 비교 자료 없음 14.3 689,590
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 370,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,455원 31.8 1,527,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,538원 낮음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 14.1 679,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,917원 낮음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 17.6 847,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,723원 834.1 40,099,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,792원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 163.6 7,864,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,642원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 428.8 20,615,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -815원 비교 자료 없음 -7.5 -360,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,330원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 186.9 8,986,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.9 1,055,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,787원 낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.4 789,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,599원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.9 1,148,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,750원 200.0 9,613,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,750원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 200.0 9,613,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,785원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 16% 1,993 95,818,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,947,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 339만 25.01
  2. 9,582만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,985만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,981원
월 부과액의 4년 2개월 월 9,613,500원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,985만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 53,600원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.08.07 주택화재, 엉업배상, 승강기책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠 9,864,800원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.10 홈네트워크시스템 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 흡수합병으로 인한 상호명 변경계약 주식회사 코맥스 12,729,600원 23.10.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 씨에스 3,200,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 포스원회계법인 900,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.05.26 전기차 공용 완속 충전기 설치 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기차 소유와 운영관리 모두 업체가 함. sk일렉링크 주식회사 0원 26.05.26 ~ 33.05.25
2026.05.22 전기자동차 완속충전기 운영계약서(변경계약서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체가 소유하고 운영관리함 (주) 한솔엠에스 0원 26.05.22 ~ 28.03.02
2026.05.07 입주민 행사 개최 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 제이엠유통 3,000,000원 26.05.08 ~ 34.08.31
2026.03.26 정밀 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주) 에이앤비 1,700,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
2025.12.23 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 광천엘리베이터 36,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법