기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 오천리

호반 베르디움 1차 아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 중앙로 36

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,144원 이천시 대비 낮음 8%
  • 442세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2019.07.31 (7년차)
관리비부과면적
48,077㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반산업
주차
533대
CCTV
160대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025353
호반 베르디움 1차 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,776원 595.5 28,631,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,176원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 510.5원 대비 571.6 27,481,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.0 431,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 515원 높음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.7 227,600
A04 피복비 직원 근무복 573원 비교 자료 없음 5.3 253,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 70% 이천시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 4.2 202,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,419원 380.8 18,307,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,332원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 177.7 8,544,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,155원 낮음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 130.1 6,256,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,136원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.4 502,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,639원 높음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 42.6 2,050,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 12.1 583,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 370,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,387원 31.1 1,496,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 989원 낮음 70% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 9.1 437,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,629원 낮음 54% 이천시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 15.0 719,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 769원 비교 자료 없음 7.1 339,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,401원 886.3 42,609,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,984원 높음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 128.6 6,180,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,804원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 485.5 23,339,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 335원 비교 자료 없음 3.1 148,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,915원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 210.7 10,128,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.8 1,047,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,915원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.6 846,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,078원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.1 918,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,190원 250.0 12,017,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,190원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 250.0 12,017,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,173원 중앙값 2,328원/㎡ 낮음 8% 2,144 103,062,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,715,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 339만 25.01
  2. 9,582만 25.02
  3. 9,776만 25.03
  4. 9,648만 25.04
  5. 9,950만 25.05
  6. 1억 837만 25.06
  7. 1억 2,800만 25.07
  8. 1억 2,988만 25.08
  9. 1억 1,165만 25.09
  10. 1억 306만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,407만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,525원
월 부과액의 3년 10개월 월 12,017,980원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,985원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,985만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 53,600원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.08.07 주택화재, 엉업배상, 승강기책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠 9,864,800원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.10 홈네트워크시스템 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 흡수합병으로 인한 상호명 변경계약 주식회사 코맥스 12,729,600원 23.10.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 씨에스 3,200,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 포스원회계법인 900,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.05.26 전기차 공용 완속 충전기 설치 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기차 소유와 운영관리 모두 업체가 함. sk일렉링크 주식회사 0원 26.05.26 ~ 33.05.25
2026.05.22 전기자동차 완속충전기 운영계약서(변경계약서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체가 소유하고 운영관리함 (주) 한솔엠에스 0원 26.05.22 ~ 28.03.02
2026.05.07 입주민 행사 개최 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 제이엠유통 3,000,000원 26.05.08 ~ 34.08.31
2026.03.26 정밀 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주) 에이앤비 1,700,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
2025.12.23 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 광천엘리베이터 36,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법