기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

호평오네뜨센트럴아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 늘을3로 88-12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,322원 남양주시 대비 0%
  • 616세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2019.08.16 (7년차)
관리비부과면적
58,344㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합개발(주)
주차
726대
CCTV
169대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025354
호평오네뜨센트럴아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,132원 508.2 29,649,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,652원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 482.0 28,121,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 655,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 258,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 298% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 786원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.3 484,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,785원 578.4 33,747,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,609원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 280.9 16,391,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,164원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 255.1 14,885,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 383,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,943원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 31.1 1,812,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 446원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,550원 69.2 4,034,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 619원 낮음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 6.5 381,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,752원 높음 210% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 60.7 3,543,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 179원 비교 자료 없음 1.9 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,646원 967.6 56,453,838
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,431원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 78.5 4,577,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,689원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 609.1 35,536,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,608원 비교 자료 없음 -17.0 -990,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,870원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 220.3 12,855,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.3 1,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 387,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,849원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.5 1,139,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,388원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.2 1,470,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,790원 198.4 11,574,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,790원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 198.4 11,574,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,902원 중앙값 2,330원/㎡ 0% 2,322 135,459,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,199,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,546만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,407만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,840원
월 부과액의 1년 7개월 월 11,574,640원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 17억 6,581만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 단지내환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 538,600,000원 –
2026.09.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 별표2-9 태양지앤씨 9,192,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 어린이 놀이시설 목재자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 별표2-6 맥 디자인(주) 432,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.09.14 옥내급스관 정체수 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 별표2-6 키위수질시험센타 352,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.09.14 석가산 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 별표2-6 태양지앤씨 1,230,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.07 승강기부품교체(106동 3호기 플랫벨트 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 별표2-10 우정엘리베이터 20,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.24 정류기반 축전지(배터리)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 별표2-6 판테크(주) 1,638,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 야시장 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 별표2-6 다사랑유통(주) 4,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 103동 메인 차단기 용량 증설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 별표2-6 대성계전(주) 940,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 승강기부품교체(베아링 및 카도어 그리퍼 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 별표2-10 우정엘리베이터 2,648,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법