기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

호평오네뜨센트럴아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 늘을3로 88-12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,338원 남양주시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 616세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2019.08.16 (7년차)
관리비부과면적
58,344㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합개발(주)
주차
726대
CCTV
169대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025354
호평오네뜨센트럴아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,897원 537.4 31,352,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,817원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 494.3 28,839,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,428원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.1 879,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.1 240,350
A04 피복비 직원 근무복 302원 비교 자료 없음 3.2 185,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 203% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 147,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.2 1,060,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,841원 579.0 33,782,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,501원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 279.8 16,324,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,330원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 256.9 14,987,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 383,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,943원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 31.1 1,812,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 446원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,651원 112.5 6,561,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,690원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 39.0 2,273,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,783원 높음 249% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 71.6 4,178,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 179원 비교 자료 없음 1.9 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,351원 858.9 50,112,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,312원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 45.5 2,656,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,458원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 501.1 29,234,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 8원 비교 자료 없음 0.1 4,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,509원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 237.6 13,865,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.6 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 345,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,914원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.2 1,179,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,166원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.9 1,334,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,678원 250.0 14,585,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,678원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 250.0 14,585,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,419원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 4% 2,338 136,394,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,186,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,928만 25.05
  2. 1억 3,462만 25.06
  3. 1억 6,114만 25.07
  4. 1억 6,160만 25.08
  5. 1억 3,675만 25.09
  6. 1억 3,103만 25.10
  7. 1억 3,379만 25.11
  8. 1억 3,787만 25.12
  9. 1억 4,613만 26.01
  10. 1억 3,940만 26.02
  11. 1억 3,808만 26.03
  12. 1억 3,639만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
128,789,210원
2026년 4월
136,394,198원

세대당 ▲ +12,345원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 111만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,875원
월 부과액의 2년 4개월 월 14,585,560원 부과 · 727,100원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 17억 6,581만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 단지내환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 538,600,000원 –
2026.09.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 별표2-9 태양지앤씨 9,192,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 어린이 놀이시설 목재자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 별표2-6 맥 디자인(주) 432,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.09.14 옥내급스관 정체수 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 별표2-6 키위수질시험센타 352,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.09.14 석가산 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 별표2-6 태양지앤씨 1,230,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.07 승강기부품교체(106동 3호기 플랫벨트 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 별표2-10 우정엘리베이터 20,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.24 정류기반 축전지(배터리)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 별표2-6 판테크(주) 1,638,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 야시장 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 별표2-6 다사랑유통(주) 4,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 103동 메인 차단기 용량 증설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 별표2-6 대성계전(주) 940,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 승강기부품교체(베아링 및 카도어 그리퍼 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택과리업자및 사업자 선정지침 별표2-10 우정엘리베이터 2,648,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법