기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가락리

리버파크자이 아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송가락로 1056

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,492원 청주흥덕구 대비 낮음 33%
  • 2,529세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,529세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2019.07.30 (7년차)
관리비부과면적
279,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS 건설
주차
3,289대
CCTV
739대
승강기
53대
전기차 충전기
151대
관리 인원
관리 15 · 경비 11 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025357
리버파크자이 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,402원 265.9 74,357,016
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,986원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 253.1 70,777,656
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.3 2,329,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 421,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 327원 낮음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.0 827,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,149원 408.3 114,182,596
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,194원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 200.7 56,128,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,725원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 169.3 47,354,616
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.7 1,323,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,343원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 30.2 8,453,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 365원 낮음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.3 922,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,222원 56.3 15,736,403
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,631원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 23.8 6,653,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,074원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 27.8 7,775,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 23원 비교 자료 없음 0.2 58,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 494원 비교 자료 없음 4.5 1,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,154원 598.3 167,303,454
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,731원 비교 자료 없음 60.9 17,023,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,858원 비교 자료 없음 -80.1 -22,402,564
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,882원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 387.8 108,449,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 -273원 비교 자료 없음 -2.5 -690,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,211원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 182.8 51,114,752
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.8 6,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 517원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.7 1,307,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 551원 낮음 63% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 5.0 1,394,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,872원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.9 4,734,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 115원 비교 자료 없음 1.0 291,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,023원 163.0 45,580,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,023원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 163.0 45,580,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,950원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 33% 1,492 417,159,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,989,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,045만 25.01
  2. 4억 4,928만 25.02
  3. 4억 1,716만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 7,187만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,197원
월 부과액의 4년 8개월 월 45,580,072원 부과 · 528,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,629원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 34억 7,763만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기 수리공가 계약(메인로프, 시브 교체 외 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 긴급공사 자이엘리베이터(주) 수원지사 24,780,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.27 승강기 수리공사 계약(메인로프 컷팅 외 부품교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 대표회의 의결 자이엘리베이터(주) 수원지사 7,440,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.07.24 외부 축대 긴급 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 대표회의 의결 지오조경(주) 5,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.07 통신 중계기 임대차 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 대표회의 의결 ㈜엘지유플러스 4,000,000원 26.08.02 ~ 28.08.01
2026.07.07 주택화재보험외 4건 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 대표회의 의결 ㈜ 굿리치 57,768,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.07 재활용품 수거 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 대표회의 의결 강남자원 103,183,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 승강기 유지관리업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,600,000원 –
2026.05.29 자이 한마음 행사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 대표회의 의결 늘푸른농수산(주) 5,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.15 건축물 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 대표회의 의결 (주) 에이앤비 3,900,000원 26.07.03 ~ 26.07.30
2026.05.15 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 대표회의 의결 한강세무회계 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.22 건물 외부 – – –
2024.05.22 건물 외부 외부 – –
2024.03.08 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금
2023.01.25 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법