기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가락리

리버파크자이 아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송가락로 1056

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,887원 청주흥덕구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 2,529세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,529세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2019.07.30 (7년차)
관리비부과면적
279,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS 건설
주차
3,289대
CCTV
739대
승강기
53대
전기차 충전기
151대
관리 인원
관리 15 · 경비 11 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025357
리버파크자이 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,842원 278.9 77,999,271
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,151원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 263.6 73,721,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.8 2,180,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 409,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 668원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.0 1,688,249
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,058원 434.6 121,538,612
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,733원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 214.6 60,020,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,303원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 174.6 48,817,932
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.7 1,323,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,890원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 35.2 9,838,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 1,537,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,160원 110.0 30,753,413
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,898원 높음 82% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 53.3 14,915,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,538원 높음 82% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 50.1 14,004,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 231원 비교 자료 없음 2.1 583,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 494원 비교 자료 없음 4.5 1,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,517원 900.0 251,677,382
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,873원 비교 자료 없음 62.2 17,381,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,301원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 102.2 28,579,508
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,188원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 481.0 134,513,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 -249원 비교 자료 없음 -2.2 -628,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,094원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 208.9 58,404,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.7 6,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.5 1,251,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 627원 낮음 62% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 5.7 1,586,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,787원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.2 4,518,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,023원 163.0 45,580,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,023원 낮음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 163.0 45,580,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,600원 중앙값 2,414원/㎡ 낮음 22% 1,887 527,548,761

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,581,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,716만 25.03
  2. 4억 3,914만 25.04
  3. 4억 2,925만 25.05
  4. 4억 6,602만 25.06
  5. 5억 2,602만 25.07
  6. 5억 8,442만 25.08
  7. 5억 8,144만 25.09
  8. 4억 7,966만 25.10
  9. 4억 8,167만 25.11
  10. 4억 9,012만 25.12
  11. 4억 8,349만 26.01
  12. 5억 2,755만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
449,284,146원
2026년 2월
527,548,761원

세대당 ▲ +30,946원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 8,983만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,050원
월 부과액의 5년 8개월 월 45,580,072원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 34억 7,763만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기 수리공가 계약(메인로프, 시브 교체 외 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 긴급공사 자이엘리베이터(주) 수원지사 24,780,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.27 승강기 수리공사 계약(메인로프 컷팅 외 부품교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 대표회의 의결 자이엘리베이터(주) 수원지사 7,440,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.07.24 외부 축대 긴급 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 대표회의 의결 지오조경(주) 5,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.07 통신 중계기 임대차 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 대표회의 의결 ㈜엘지유플러스 4,000,000원 26.08.02 ~ 28.08.01
2026.07.07 주택화재보험외 4건 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 대표회의 의결 ㈜ 굿리치 57,768,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.07 재활용품 수거 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 대표회의 의결 강남자원 103,183,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 승강기 유지관리업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,600,000원 –
2026.05.29 자이 한마음 행사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 대표회의 의결 늘푸른농수산(주) 5,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.15 건축물 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 대표회의 의결 (주) 에이앤비 3,900,000원 26.07.03 ~ 26.07.30
2026.05.15 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 대표회의 의결 한강세무회계 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법