기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 청도군 범곡리

청도코아루블루핀아파트 관리비 명세서

경상북도 청도군 청화로 26-1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,040원 청도군 대비 높음 4%
  • 258세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
2018.10.29 (8년차)
관리비부과면적
26,469㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)홍성건설
주차
282대
CCTV
71대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 성우씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청도군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025367
청도코아루블루핀아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청도군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,216원 801.4 21,211,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,794원 높음 20% 청도군 중앙값 ㎡당 634.4원 대비 758.3 20,070,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,113원 높음 1% 청도군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.9 287,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 13% 청도군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 66,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 낮음 13% 청도군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,865원 높음 34% 청도군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.9 739,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,966원 214.1 5,667,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,869원 높음 34% 청도군 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 154.7 4,094,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,605원 높음 18% 청도군 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 44.9 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,492원 낮음 19% 청도군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 826원 8.1 213,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 826원 낮음 78% 청도군 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 8.1 213,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,900원 915.3 24,226,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 75,513원 높음 519% 청도군 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 736.0 19,482,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,385원 높음 5636% 청도군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 120.7 3,195,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 8% 청도군 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 23.0 607,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 높음 51% 청도군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,097원 비교 자료 없음 20.4 540,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,337원 100.8 2,667,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,337원 낮음 41% 청도군 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 100.8 2,667,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,245원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 4% 2,040 53,985,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 770,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,399만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 932만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,130원
월 부과액의 3년 5개월 월 2,667,000원 부과 · 1,601,600원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청도군 ㎡당 적립금 중앙값 5,080원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.12 승강기유지관리 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 25,920,000원 –
2023.09.27 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,920,000원 –
2022.09.15 시설물 정밀안전점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가으찰 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2019.09.10 승강기 유자관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,160,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법