기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 청도군 범곡리
청도코아루블루핀아파트 관리비 명세서
경상북도 청도군 청화로 26-1
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,992원 청도군 대비 ▲높음 6%
- 258세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 258세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 16층
- 사용승인
- 2018.10.29 (8년차)
- 관리비부과면적
- 26,469㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주)홍성건설
- 주차
- 282대
- CCTV
- 71대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 성우씨엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 청도군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청도군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 80,920원 |
합계의 40%
|
788.7 | 20,877,250 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 76,131원 | ▲높음 20% 청도군 중앙값 ㎡당 616.4원 대비 | 742.1 | 19,641,790 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,399원 | ▲높음 51% 청도군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 23.4 | 619,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 260원 | ▼낮음 15% 청도군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 2.5 | 67,020 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,130원 | ▲높음 62% 청도군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 20.8 | 549,440 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,199원 |
합계의 10%
|
206.6 | 5,469,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,102원 | ▲높음 19% 청도군 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 | 147.2 | 3,896,320 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,605원 | ▲높음 31% 청도군 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 | 44.9 | 1,188,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,492원 | ▼낮음 13% 청도군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 14.5 | 385,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,826원 |
합계의 2%
|
47.0 | 1,245,100 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,826원 | ▲높음 2% 청도군 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 | 47.0 | 1,245,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,835원 |
합계의 42%
|
836.6 | 22,145,340 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 66,842원 | ▲높음 795% 청도군 중앙값 ㎡당 72.8원 대비 | 651.5 | 17,245,260 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,954원 | ▲높음 2371% 청도군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 116.5 | 3,084,140 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,345원 | ▼낮음 6% 청도군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 22.9 | 605,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,248원 | ▲높음 119% 청도군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 21.9 | 580,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,213원 | 비교 자료 없음 | 21.6 | 570,940 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 233원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 60,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,628원 |
합계의 6%
|
113.3 | 3,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,628원 | ▼낮음 36% 청도군 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 | 113.3 | 3,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 204,407원 | 중앙값 1,888원/㎡ ▲높음 6% | 1,992 | 52,737,010 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 959,739원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,399만 25.01
- 5,430만 25.02
- 4,880만 25.03
- 5,092만 25.04
- 4,937만 25.05
- 4,967만 25.06
- 5,861만 25.07
- 6,041만 25.08
- 6,218만 25.09
- 5,025만 25.10
- 5,144만 25.11
- 5,274만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,950만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
54만원
㎡당 5,270원
월 부과액의
3년 10개월
월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
4.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
청도군 ㎡당 적립금 중앙값 7,038원 대비
▼낮음 25%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.12 | 승강기유지관리 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,920,000원 | – |
| 2023.09.27 | 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,920,000원 | – |
| 2022.09.15 | 시설물 정밀안전점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가으찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,000,000원 | – |
| 2019.09.10 | 승강기 유자관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,160,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법