기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종하늘도시유승한내들 관리비 명세서

인천광역시 영종구 영종대로252번길 38

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,684원 영종구 대비 낮음 31%
  • 420세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2019.07.09 (7년차)
관리비부과면적
45,047㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)유승종합건설
주차
508대
CCTV
183대
승강기
24대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025370
영종하늘도시유승한내들 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,422원 479.4 21,597,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,969원 높음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 465.9 20,986,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.1 276,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 75% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.6 29,210
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.2 55,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 149% 영종구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 58% 영종구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.4 199,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,389원 385.9 17,383,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,433원 낮음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 199.8 9,001,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,465원 낮음 26% 영종구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 153.5 6,915,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 높음 23% 영종구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.9 357,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.6 1,108,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,161원 10.8 487,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,161원 낮음 57% 영종구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 10.8 487,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,654원 807.9 36,394,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,052원 낮음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 121.7 5,481,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,864원 높음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 502.2 22,622,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,814원 낮음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 156.8 7,061,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.7 977,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 595원 낮음 56% 영종구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.5 250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,625원 중앙값 2,427원/㎡ 낮음 31% 1,684 75,862,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,975,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,149만 25.01
  2. 7,586만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 555만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 결과 80점이상 입주자 2주간 게시 이의신청 접수- 10분의 1미만의 이의신청- 대표회의 과반수이상의 찬성으로 재계약 대양디아이(주) 3,150,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 아파트시설물 광고 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가 결과 80점이상 입주자 2주간 게시 이의신청 접수- 10분의 1미만의 이의신청- 대표회의 과반수이상의 찬성으로 재계약 유비기획 1,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 2026년 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 업체 견적받아 최저가 업체 유승종합건설에서 선정 주식회사 한국안전진단 1,700,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.02 161-1호기 CBS벨트교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오티스 엘리베이터 유지관리 업체 - 오티스엘리베이터 유한회사 ( 부품 공급등의 문제로 해당 엘리베이터 제조업체 ) - 승강기 정기검사 불합격으로 빠른 공사 진행 오티스엘리베이터유한회사 20,000,000원 26.07.02 ~ 26.08.31
2026.07.02 163-1호기 CBS벨트교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오티스 엘리베이터 유지관리 업체 - 오티스엘리베이터 유한회사 ( 부품 공급등의 문제로 해당 엘리베이터 제조업체 ) - 승강기 정기검사 불합격으로 빠른 공사 진행 오티스엘리베이터유한회사 20,000,000원 26.07.02 ~ 26.08.31
2026.07.01 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적받아 최저가 업체 대표회의 의결로 선정 이지스엔터프라이즈 720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.02 저수조청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 견적받아 최저가 업체 선정 (주)대일시스템 1,477,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.06.02 165-2호기 CBS벨트교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오티스 엘리베이터 유지관리 업체 - 오티스엘리베이터 유한회사 ( 부품 공급등의 문제로 해당 엘리베이터 제조업체 ) - 승강기 정기검사 불합격으로 빠른 공사 진행 오티스엘리베이터유한회사 20,000,000원 26.06.02 ~ 26.08.31
2026.03.20 전기안전직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적받아 최저가 업체 유승종합건설 업체 선정 라온우리 주식회사 1,200,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.03.06 커뮤니티 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 결과 80점이상 주민 이의 신청 접수 10분의1이상의 이의신청 없으므로 임차인대표회의 의결 임대사업자와 협의 주식회사 하나코프 960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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