기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종하늘도시유승한내들 관리비 명세서

인천광역시 영종구 영종대로252번길 38

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,690원 영종구 대비 낮음 25%
  • 420세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2019.07.09 (7년차)
관리비부과면적
45,047㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)유승종합건설
주차
508대
CCTV
183대
승강기
24대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025370
영종하늘도시유승한내들 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,812원 473.8 21,341,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,542원 높음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 404.9원 대비 461.9 20,807,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.2 325,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 74% 영종구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.6 27,970
A04 피복비 직원 근무복 102원 낮음 50% 영종구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 42,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 비교 자료 없음 1.1 47,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 213원 낮음 83% 영종구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.0 89,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,371원 385.7 17,375,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,386원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 199.4 8,981,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,465원 낮음 28% 영종구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 153.5 6,915,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 880원 높음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 369,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.6 1,108,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,797원 16.8 754,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,553원 낮음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.5 652,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 244원 비교 자료 없음 2.3 102,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,328원 814.2 36,677,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,304원 낮음 42% 영종구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 96.1 4,327,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,481원 높음 13% 영종구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 508.0 22,882,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,106원 낮음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 168.8 7,604,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.0 992,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 524원 낮음 66% 영종구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 4.9 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,548원 낮음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.4 650,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,308원 중앙값 2,269원/㎡ 낮음 25% 1,690 76,149,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,562,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,149만 25.01
  2. 7,586만 25.02
  3. 7,676만 25.03
  4. 7,423만 25.04
  5. 7,550만 25.05
  6. 7,702만 25.06
  7. 9,670만 25.07
  8. 9,847만 25.08
  9. 8,228만 25.09
  10. 7,693만 25.10
  11. 7,615만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 555만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 결과 80점이상 입주자 2주간 게시 이의신청 접수- 10분의 1미만의 이의신청- 대표회의 과반수이상의 찬성으로 재계약 대양디아이(주) 3,150,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 아파트시설물 광고 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가 결과 80점이상 입주자 2주간 게시 이의신청 접수- 10분의 1미만의 이의신청- 대표회의 과반수이상의 찬성으로 재계약 유비기획 1,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 2026년 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 업체 견적받아 최저가 업체 유승종합건설에서 선정 주식회사 한국안전진단 1,700,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.02 161-1호기 CBS벨트교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오티스 엘리베이터 유지관리 업체 - 오티스엘리베이터 유한회사 ( 부품 공급등의 문제로 해당 엘리베이터 제조업체 ) - 승강기 정기검사 불합격으로 빠른 공사 진행 오티스엘리베이터유한회사 20,000,000원 26.07.02 ~ 26.08.31
2026.07.02 163-1호기 CBS벨트교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오티스 엘리베이터 유지관리 업체 - 오티스엘리베이터 유한회사 ( 부품 공급등의 문제로 해당 엘리베이터 제조업체 ) - 승강기 정기검사 불합격으로 빠른 공사 진행 오티스엘리베이터유한회사 20,000,000원 26.07.02 ~ 26.08.31
2026.07.01 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적받아 최저가 업체 대표회의 의결로 선정 이지스엔터프라이즈 720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.02 저수조청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 견적받아 최저가 업체 선정 (주)대일시스템 1,477,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.06.02 165-2호기 CBS벨트교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오티스 엘리베이터 유지관리 업체 - 오티스엘리베이터 유한회사 ( 부품 공급등의 문제로 해당 엘리베이터 제조업체 ) - 승강기 정기검사 불합격으로 빠른 공사 진행 오티스엘리베이터유한회사 20,000,000원 26.06.02 ~ 26.08.31
2026.03.20 전기안전직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적받아 최저가 업체 유승종합건설 업체 선정 라온우리 주식회사 1,200,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.03.06 커뮤니티 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 결과 80점이상 주민 이의 신청 접수 10분의1이상의 이의신청 없으므로 임차인대표회의 의결 임대사업자와 협의 주식회사 하나코프 960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법