기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자롯데2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 27

  • 세대당 –
  • ㎡당 26원 전주완산구 대비 낮음 98%
  • 138세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1997.10.20 (29년차)
관리비부과면적
927,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설주식회사
주차
116대
CCTV
35대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025373
효자롯데2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 7.9 7,361,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 7.6 7,068,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 0.2 153,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.1 87,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 0.1 52,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 6.0 5,578,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 2.1 1,953,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 3.0 2,828,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 낮음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 0.1 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 0.5 456,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 97% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 0.2 210,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 1.3 1,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 낮음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 1.3 1,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 6.3 5,869,141
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 – 비교 자료 없음 0.0 40,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 0.2 218,811
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 4.9 4,578,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 낮음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 0.1 73,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 낮음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 0.3 317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 낮음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 0.2 155,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 0.1 125,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 0.4 359,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 4.1 3,830,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 4.1 3,830,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 1,684원/㎡ 낮음 98% 26 23,839,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 287,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,501만 25.01
  2. 2,501만 25.02
  3. 2,384만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,736만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 19원
월 부과액의 5개월 월 3,830,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.28 지하주차장진입로(하단부) 트렌치 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이내 소액 공사 중앙철재 980,000원 25.07.28 ~ 25.07.28
2025.07.08 cc-tv 카메라(어린이놀이터) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · cctv카메라 고장으로 긴급 교체 디비시스템 150,000원 25.07.08 ~ 25.07.08
2025.05.08 맨홀 및 배수관 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 전주특수전기 2,110,000원 25.05.08 ~ 25.05.12
2025.04.30 표지판 보수(아파트 후문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(견적비교) 한아름 디자인 304,000원 25.04.30 ~ 25.04.30
2025.04.25 지상주차장 주차선 도색 및 패인곳 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 아이캔 4,400,000원 25.05.07 ~ 25.05.07
2025.04.23 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 용역 계약 대한방재(주) 400,000원 25.04.23 ~ 25.04.23
2025.04.08 우수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수(소액공사) 태창건설 220,000원 25.04.08 ~ 25.04.08
2025.04.08 우수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수에 따른 긴급 보수 태창건설 200,000원 25.04.08 ~ 25.04.08
2025.04.04 지하주차장 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 계약 대양환경 165,000원 25.04.04 ~ 25.04.04
2025.03.10 단지내 수목 전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이내 소액 공사 푸른조경 5,000,000원 25.03.17 ~ 25.03.18
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.02.19 건물 내부 내부 – –
2024.10.31 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2024.10.29 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법