기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자롯데2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 27

  • 세대당 –
  • ㎡당 27원 전주완산구 대비 낮음 98%
  • 138세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1997.10.20 (29년차)
관리비부과면적
927,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설주식회사
주차
116대
CCTV
35대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025373
효자롯데2차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 8.4 7,780,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 7.9 7,351,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 97% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 0.2 210,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 96% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.1 82,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 낮음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 0.1 93,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 6.3 5,817,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 2.3 2,113,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 3.1 2,877,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 낮음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 0.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 0.5 456,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 97% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 0.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 1.4 1,310,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 낮음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 1.3 1,200,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 – 비교 자료 없음 0.1 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 7.2 6,662,909
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 0.3 283,329
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 5.7 5,283,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 낮음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 0.2 150,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 낮음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 0.3 315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 낮음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 0.2 143,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 0.1 125,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 0.4 356,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 – 비교 자료 없음 0.0 5,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 4.1 3,830,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 4.1 3,830,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 1,765원/㎡ 낮음 98% 27 25,401,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 371,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,433만 25.05
  2. 2,485만 25.06
  3. 2,599만 25.07
  4. 2,744만 25.08
  5. 2,681만 25.09
  6. 2,480만 25.10
  7. 2,455만 25.11
  8. 2,469만 25.12
  9. 2,556만 26.01
  10. 2,596만 26.02
  11. 2,463만 26.03
  12. 2,540만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
24,537,831원
2026년 4월
25,401,739원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,432만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 59원
월 부과액의 1년 2개월 월 3,830,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,233원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.28 지하주차장진입로(하단부) 트렌치 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이내 소액 공사 중앙철재 980,000원 25.07.28 ~ 25.07.28
2025.07.08 cc-tv 카메라(어린이놀이터) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · cctv카메라 고장으로 긴급 교체 디비시스템 150,000원 25.07.08 ~ 25.07.08
2025.05.08 맨홀 및 배수관 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 전주특수전기 2,110,000원 25.05.08 ~ 25.05.12
2025.04.30 표지판 보수(아파트 후문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(견적비교) 한아름 디자인 304,000원 25.04.30 ~ 25.04.30
2025.04.25 지상주차장 주차선 도색 및 패인곳 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 아이캔 4,400,000원 25.05.07 ~ 25.05.07
2025.04.23 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 용역 계약 대한방재(주) 400,000원 25.04.23 ~ 25.04.23
2025.04.08 우수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수(소액공사) 태창건설 220,000원 25.04.08 ~ 25.04.08
2025.04.08 우수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수에 따른 긴급 보수 태창건설 200,000원 25.04.08 ~ 25.04.08
2025.04.04 지하주차장 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 계약 대양환경 165,000원 25.04.04 ~ 25.04.04
2025.03.10 단지내 수목 전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이내 소액 공사 푸른조경 5,000,000원 25.03.17 ~ 25.03.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법