기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

배곧호반써밋플레이스c2아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 서울대학로264번길 12

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,556원 시흥시 대비 높음 11%
  • 905세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
905세대
동수 · 최고층
6개 동 · 35층
사용승인
2019.06.28 (7년차)
관리비부과면적
109,113㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
1,106대
CCTV
359대
승강기
18대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025377
배곧호반써밋플레이스c2아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,768원 305.0 33,274,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,401원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 277.0 30,227,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,411원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.7 1,277,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.6 281,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,589원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.2 1,438,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,584원 444.4 48,493,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,144원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 175.4 19,135,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,303원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 209.9 22,899,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,187원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 34.7 3,789,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 13.7 1,493,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 550,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,125원 67.4 7,353,552
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,407원 높음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 44.8 4,893,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,718원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.5 2,459,842
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,636원 1,639.2 178,860,473
D01 난방비(공용) 공용부 난방 50,717원 비교 자료 없음 420.7 45,899,032
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,961원 비교 자료 없음 331.4 36,164,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,955원 비교 자료 없음 -281.6 -30,729,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,802원 비교 자료 없음 280.4 30,590,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,905원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 107.0 11,679,321
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,283원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 524.9 57,270,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,554원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 187.1 20,411,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.6 2,142,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,215원 높음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 26.7 2,910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,380원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.7 2,154,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 406원 비교 자료 없음 3.4 367,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,054원 100.0 10,909,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,054원 낮음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 100.0 10,909,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,168원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 11% 2,556 278,891,807

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,992,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,171만 25.01
  2. 3억 949만 25.02
  3. 2억 7,889만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,012만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 5,775원
월 부과액의 4년 10개월 월 10,909,230원 부과 · 2,040,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 5,915만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 복사기 렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적평가표에 의한 재계약 신도베스트솔루션 1,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 개별장비(음식물쓰레기 종량기기) 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도와 동일한 계약금액으로 재계약 일월정밀(주) 2,304,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 회계법인 동행 945,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.16 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점을 획득한업체 경쟁입찰 낙찰 15,022,800원 –
2025.10.27 커뮤니티 휴게실 인테리어 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 38,900,000원 –
2025.05.20 옥상방수공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 121,000,000원 –
2025.03.10 옥상방수 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 입주자대표회이 수의계약 의결/2025.2.25 바른길이앤씨(주) 2,000,000원 25.03.10 ~ 25.09.30
2025.03.04 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적을 통한 입주자대표회이 수의계약 의결/2025.2.25/년5회(1회591,600원) (주)그린피아한성 2,958,000원 25.03.04 ~ 26.03.03
2025.03.04 정수기 임대 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 수의계약 의결(2025.02.25)/월 임대료 17,900*3 SK매직(주) 53,700원 25.03.04 ~ 30.03.02
2025.03.04 독서실 썬팅지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적을 통한 입주자대표회이 수의계약 의결(2025.02.25.) 국가대표직거래썬팅 671,600원 25.03.04 ~ 25.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법