기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

배곧호반써밋플레이스c2아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 서울대학로264번길 12

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,380원 시흥시 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 905세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
905세대
동수 · 최고층
6개 동 · 35층
사용승인
2019.06.28 (7년차)
관리비부과면적
109,113㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
1,106대
CCTV
359대
승강기
18대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025377
배곧호반써밋플레이스c2아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,353원 318.1 34,709,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,037원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 290.6 31,708,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,372원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.4 1,241,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.7 296,090
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 1.7 183,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,414원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.7 1,280,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,210원 449.6 49,060,326
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,106원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 175.1 19,101,156
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,867원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 214.5 23,409,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 716,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,187원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 34.7 3,789,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 13.7 1,493,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 550,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,236원 93.2 10,168,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,154원 높음 144% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 67.6 7,378,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,083원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 25.6 2,789,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,616원 2,418.7 263,912,820
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,740원 비교 자료 없음 445.7 48,634,832
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,622원 비교 자료 없음 884.3 96,492,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -36,838원 비교 자료 없음 -305.5 -33,338,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,726원 비교 자료 없음 304.6 33,236,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,300원 높음 82% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 243.0 26,516,566
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,667원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 577.8 63,048,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,260원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 201.2 21,955,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.8 2,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,350원 높음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 27.8 3,032,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,919원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.9 1,736,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 487원 비교 자료 없음 4.0 441,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,054원 100.0 10,909,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,054원 낮음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 100.0 10,909,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,471원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 32% 3,380 368,760,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,466,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 949만 25.02
  2. 2억 7,889만 25.03
  3. 2억 3,645만 25.04
  4. 2억 1,944만 25.05
  5. 2억 2,314만 25.06
  6. 2억 7,065만 25.07
  7. 2억 7,045만 25.08
  8. 2억 3,493만 25.09
  9. 2억 2,337만 25.10
  10. 2억 5,473만 25.11
  11. 3억 2,268만 25.12
  12. 3억 6,876만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
331,708,714원
2026년 1월
368,760,912원

세대당 ▲ +40,941원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,003만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,575원
월 부과액의 3년 월 10,909,230원 부과 · 2,942,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,768원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 5,915만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 복사기 렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적평가표에 의한 재계약 신도베스트솔루션 1,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 개별장비(음식물쓰레기 종량기기) 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도와 동일한 계약금액으로 재계약 일월정밀(주) 2,304,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 회계법인 동행 945,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.16 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점을 획득한업체 경쟁입찰 낙찰 15,022,800원 –
2025.10.27 커뮤니티 휴게실 인테리어 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 38,900,000원 –
2025.05.20 옥상방수공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 121,000,000원 –
2025.03.10 옥상방수 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 입주자대표회이 수의계약 의결/2025.2.25 바른길이앤씨(주) 2,000,000원 25.03.10 ~ 25.09.30
2025.03.04 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적을 통한 입주자대표회이 수의계약 의결/2025.2.25/년5회(1회591,600원) (주)그린피아한성 2,958,000원 25.03.04 ~ 26.03.03
2025.03.04 정수기 임대 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 수의계약 의결(2025.02.25)/월 임대료 17,900*3 SK매직(주) 53,700원 25.03.04 ~ 30.03.02
2025.03.04 독서실 썬팅지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적을 통한 입주자대표회이 수의계약 의결(2025.02.25.) 국가대표직거래썬팅 671,600원 25.03.04 ~ 25.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법