기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 반곡동

수루배마을2단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 반곡1길 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,835원 세종시 대비 높음 11%
  • 592세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
14개 동 · 17층
사용승인
2019.02.26 (7년차)
관리비부과면적
53,898㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설, 롯데건설
주차
759대
CCTV
551대
승강기
32대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025383
수루배마을2단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,319원 541.7 29,196,956
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,848원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 514.6 27,733,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.2 655,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 135,800
A04 피복비 직원 근무복 413원 높음 389% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.5 244,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 722원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.9 427,386
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,453원 543.2 29,276,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,149원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 342.1 18,440,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,978원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 131.6 7,091,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.6 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,840원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 53.2 2,865,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 93원 높음 93% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 55,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 415,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,729원 194.7 10,495,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,475원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 71.1 3,833,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,992원 높음 285% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 120.7 6,507,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 93원 비교 자료 없음 1.0 55,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 169원 비교 자료 없음 1.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,707원 1,413.7 76,194,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,541원 높음 182% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 192.7 10,384,060
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 29,277원 비교 자료 없음 321.6 17,332,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,341원 높음 347% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 531.0 28,617,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,130원 높음 5211% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 276.0 14,877,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,023원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.2 1,197,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,198원 높음 177% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 35.1 1,893,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,511원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.6 1,486,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 686원 비교 자료 없음 7.5 406,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,883원 141.5 7,627,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,883원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 141.5 7,627,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,093원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 11% 2,835 152,790,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,090,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 622만 25.01
  2. 1억 9,917만 25.02
  3. 1억 7,186만 25.03
  4. 1억 5,279만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,182만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,568원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,627,030원 부과 · 941,600원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9,254만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 경로당 냉,온수 미터 계량기 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표 회의 의결 지원테크 700,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 외부 베란다 복합시트 방수공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표 회의 의결 주)바름비앤에스 3,700,000원 26.09.07 ~ 26.10.05
2026.08.31 브레이징 판형 열교환기 무분해 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표 회의 의결 주)세종에너지산업 2,730,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.28 옥상 테라스 우수관 및 세대 내 우수관 막힘수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표 회의 의결 뚜러썬설비 600,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.20 전원반 중판 교체 철거 및 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입주자대표 회의 의결 주)씨엔소방산업 1,500,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.28 우수 맨홀 및 테라스 우수관 막힘 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표 회의 의결 뚜러썬설비 800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 전기안전진단(점검) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 입주자대표 회의 의결 (주)세종안전기술단 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 전기 안전진단(점검) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 입주자대표 회의 의결 주)세종안전기술단 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 엘리베이터 및 헬스장 거울 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표 회의 의결 착한유리와 촘촘망 2,260,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.07.08 지하 주차장 온수 배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표 회의 의결 주)미래에스코 945,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법