기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 반곡동

수루배마을2단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 반곡1길 9

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,934원 세종시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 592세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
14개 동 · 17층
사용승인
2019.02.26 (7년차)
관리비부과면적
53,898㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설, 롯데건설
주차
759대
CCTV
551대
승강기
32대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025383
수루배마을2단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,193원 474.4 25,570,365
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,191원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 452.4 24,385,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 944원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.4 558,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 129,250
A04 피복비 직원 근무복 372원 비교 자료 없음 4.1 220,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.1 276,755
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,257원 552.0 29,752,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,129원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 341.9 18,428,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,321원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 135.3 7,294,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.6 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,320원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 58.4 3,149,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 93원 높음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 55,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 415,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,729원 194.7 10,495,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,475원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 71.1 3,833,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,992원 높음 291% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 120.7 6,507,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 93원 비교 자료 없음 1.0 55,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 169원 높음 1836% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,127원 2,571.6 138,603,395
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,271원 높음 167% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 200.7 10,816,423
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,555원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 917.8 49,464,792
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,182원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 386.4 20,827,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,776원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 316.1 17,035,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,953원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 394.9 21,284,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 84원 낮음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 0.9 49,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,432원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 279.3 15,055,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,010원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.1 1,190,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,352원 높음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 25.8 1,392,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,511원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.6 1,486,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,883원 141.5 7,627,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,883원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 141.5 7,627,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,191원 중앙값 3,660원/㎡ 높음 8% 3,934 212,048,807

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,223,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,917만 25.02
  2. 1억 7,186만 25.03
  3. 1억 5,279만 25.04
  4. 1억 4,445만 25.05
  5. 1억 4,194만 25.06
  6. 1억 4,859만 25.07
  7. 1억 6,145만 25.08
  8. 1억 6,182만 25.09
  9. 1억 4,743만 25.10
  10. 1억 6,128만 25.11
  11. 1억 9,295만 25.12
  12. 2억 1,205만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
206,220,546원
2026년 1월
212,048,807원

세대당 ▲ +9,845원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,255만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,510원
월 부과액의 5년 7개월 월 7,627,030원 부과 · 13,192,300원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9,254만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 경로당 냉,온수 미터 계량기 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표 회의 의결 지원테크 700,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 외부 베란다 복합시트 방수공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표 회의 의결 주)바름비앤에스 3,700,000원 26.09.07 ~ 26.10.05
2026.08.31 브레이징 판형 열교환기 무분해 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표 회의 의결 주)세종에너지산업 2,730,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.28 옥상 테라스 우수관 및 세대 내 우수관 막힘수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표 회의 의결 뚜러썬설비 600,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.20 전원반 중판 교체 철거 및 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입주자대표 회의 의결 주)씨엔소방산업 1,500,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.28 우수 맨홀 및 테라스 우수관 막힘 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표 회의 의결 뚜러썬설비 800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 전기안전진단(점검) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 입주자대표 회의 의결 (주)세종안전기술단 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 전기 안전진단(점검) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 입주자대표 회의 의결 주)세종안전기술단 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 엘리베이터 및 헬스장 거울 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표 회의 의결 착한유리와 촘촘망 2,260,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.07.08 지하 주차장 온수 배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표 회의 의결 주)미래에스코 945,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법