기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 항동

항동하버라인2단지 관리비 명세서

서울특별시 구로구 연동로 234

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,102원 구로구 대비 높음 3%
  • 646세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
646세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2019.07.15 (7년차)
관리비부과면적
59,327㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
계룡건설
주차
740대
CCTV
281대
승강기
18대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025387
항동하버라인2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,735원 421.8 25,023,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,516원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 397.6 23,589,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 474,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 120,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,298원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.1 838,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,865원 401.4 23,814,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,271원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 144.5 8,572,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,611원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 213.5 12,668,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.2 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,065원 높음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 33.4 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 438원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 282,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,973원 97.7 5,796,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,300원 높음 81% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 79.5 4,715,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,674원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.2 1,081,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,782원 1,119.2 66,397,103
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,573원 비교 자료 없음 60.7 3,600,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,712원 비교 자료 없음 18.6 1,105,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,887원 비교 자료 없음 281.9 16,723,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,263원 비교 자료 없음 13.7 815,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,999원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 119.8 7,105,033
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,162원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 382.9 22,714,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,381원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 178.4 10,582,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,954원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.3 1,262,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,647원 높음 93% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 28.8 1,710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,204원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.1 777,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,725원 62.3 3,698,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,725원 낮음 70% 구로구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 62.3 3,698,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,080원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 3% 2,102 124,729,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,271,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,059만 25.01
  2. 1억 7,803만 25.02
  3. 1억 4,774만 25.03
  4. 1억 3,404만 25.04
  5. 1억 2,473만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 306만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,108원
월 부과액의 6년 10개월 월 3,698,230원 부과 · 969,600원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,996원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 9,042만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 지하주차장 램프 도색공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 –
2026.07.21 203동2호기 기계실내 세컨쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액, 긴급공사 현대엘리베이터 4,500,000원 26.07.21 ~ 26.08.10
2026.07.20 정문 경비실 CCTV허브 교체외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액, 긴급공사 에스엠씨앤에스 970,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.06.22 경로당앞 CCTV 1대 증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액, 긴급공사 에스엠씨앤에스 1,300,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.21 204동 2호기 세컨쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액, 긴급공사 현대엘리베이터 4,950,000원 26.05.21 ~ 26.06.19
2026.04.06 지하주차장 바닥 에폭시 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 279,500,000원 –
2026.03.05 저수조 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 소액, 이수환경 1,360,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.19 205동 3호기 승강기 기계실내 세컨쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액, 긴급공사 현대엘리베이터 4,500,000원 26.02.23 ~ 26.03.20
2026.02.19 방재실내 CCTV 모니터 1개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 소액, 디지털플레이스 125,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.01.22 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액, 한국이엘에스 1,100,000원 26.01.23 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.24 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2025.11.14 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 장기수선충당금
2025.10.14 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.10.10 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.07.15 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2025.07.11 건물 외부 외부페인트칠 부분도장 –
2025.07.04 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.09.24 건물 내부 – 부분교체 –
2024.01.04 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2023.12.15 건물 내부 천장 부분수리 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법