기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 항동

항동하버라인2단지 관리비 명세서

서울특별시 구로구 연동로 234

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,207원 구로구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 646세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
646세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2019.07.15 (7년차)
관리비부과면적
59,327㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
계룡건설
주차
740대
CCTV
281대
승강기
18대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025387
항동하버라인2단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,636원 442.5 26,251,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,613원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 409.6 24,298,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,235원 높음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.4 797,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 84,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 0.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,581원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.2 1,021,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,060원 447.1 26,524,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,865원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 183.6 10,894,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,212원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 220.1 13,057,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,065원 높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.4 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 438원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 282,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,470원 92.2 5,471,901
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,852원 높음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 74.6 4,426,191
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,619원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 17.6 1,045,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,796원 1,162.9 68,990,151
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,082원 비교 자료 없음 44.4 2,636,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28원 비교 자료 없음 0.3 18,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,521원 비교 자료 없음 158.1 9,380,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,502원 비교 자료 없음 16.4 970,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,023원 높음 82% 구로구 중앙값 ㎡당 96.0원 대비 174.5 10,350,641
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,255원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 481.9 28,588,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,214원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 220.1 13,058,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,920원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.9 1,240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,740원 높음 86% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 29.8 1,770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,512원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.5 976,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,725원 62.3 3,698,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,725원 낮음 74% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 62.3 3,698,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,687원 중앙값 2,171원/㎡ 높음 2% 2,207 130,936,073

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,518,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,155만 25.07
  2. 1억 5,671만 25.08
  3. 1억 4,796만 25.09
  4. 1억 2,231만 25.10
  5. 1억 4,218만 25.11
  6. 1억 7,563만 25.12
  7. 2억 144만 26.01
  8. 1억 7,767만 26.02
  9. 1억 4,811만 26.03
  10. 1억 3,420만 26.04
  11. 1억 2,614만 26.05
  12. 1억 3,094만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
124,598,058원
2026년 6월
130,936,073원

세대당 ▲ +9,811원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,979만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,885원
월 부과액의 6년 6개월 월 3,698,230원 부과 · 43,047,776원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,993원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 9,042만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 지하주차장 램프 도색공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 –
2026.07.21 203동2호기 기계실내 세컨쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액, 긴급공사 현대엘리베이터 4,500,000원 26.07.21 ~ 26.08.10
2026.07.20 정문 경비실 CCTV허브 교체외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액, 긴급공사 에스엠씨앤에스 970,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.06.22 경로당앞 CCTV 1대 증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액, 긴급공사 에스엠씨앤에스 1,300,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.21 204동 2호기 세컨쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액, 긴급공사 현대엘리베이터 4,950,000원 26.05.21 ~ 26.06.19
2026.04.06 지하주차장 바닥 에폭시 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 279,500,000원 –
2026.03.05 저수조 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 소액, 이수환경 1,360,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.19 205동 3호기 승강기 기계실내 세컨쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액, 긴급공사 현대엘리베이터 4,500,000원 26.02.23 ~ 26.03.20
2026.02.19 방재실내 CCTV 모니터 1개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 소액, 디지털플레이스 125,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.01.22 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액, 한국이엘에스 1,100,000원 26.01.23 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 27건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2026.02.24 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2026.02.13 전기·소화·승강기 소화설비소화펌프 부분수리 장기수선충당금
2026.01.27 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분교체 장기수선충당금
2025.12.31 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) 부분교체 장기수선충당금
2025.11.14 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 장기수선충당금
2025.11.05 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분교체 장기수선충당금
2025.10.14 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.10.10 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.09.19 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분교체 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법