기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 향동동

DMC하우스디NHF 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 향기로 112

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,486원 고양덕양구 대비 낮음 31%
  • 403세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2019.07.26 (7년차)
관리비부과면적
54,963㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대보건설(주), 한국정보기술(주)
주차
447대
CCTV
113대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025390
DMC하우스디NHF 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,579원 392.9 21,592,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,141원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 382.3 21,012,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.6 309,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 163,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 47,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 148원 낮음 88% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 1.1 59,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,731원 423.3 23,265,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,275원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 156.0 8,573,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,381원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 237.4 13,049,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 799원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 322,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,275원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.0 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,156원 8.5 465,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,081원 낮음 60% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 7.9 435,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 74원 비교 자료 없음 0.5 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,584원 1,661.4 91,313,311
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,013원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 51.4 2,826,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,323원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 501.0 27,534,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,446원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 391.9 21,538,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,725원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 122.6 6,740,087
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,988원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 410.5 22,563,254
D09 수도료(공용) 공용 수도 -938원 비교 자료 없음 -6.9 -378,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,141원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 162.3 8,922,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.5 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 554원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.1 223,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,080원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 7.9 435,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,049원 중앙값 3,602원/㎡ 낮음 31% 2,486 136,636,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,116,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,664만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 4,186만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 341,856,000원 –
2025.03.21 법인세 신고대행 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (유)정현회계법인 300,000원 25.03.01 ~ 25.03.31
2025.03.01 저수조 청소수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)공간건설 729,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.18 복합기 렌탈서비스수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 신도리코 대기OA 130,000원 25.02.18 ~ 27.02.17
2025.01.23 수목소독용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)태양지앤씨 130,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.23 실내소독용역 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)태양지앤씨 192,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.11.29 영업배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 KB손해보험 5,693,200원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.11.29 청소용역 수정 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2025년 최저임금적용 (주)토경실업 9,096,790원 25.01.01 ~ 25.08.13
2024.11.29 경비용역 수정 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2025년 최저임금적용 (주)아이원서비스 13,796,900원 25.01.01 ~ 25.08.13
2024.09.05 판형 열교환기 세관용역 수의계약 · 주택관리업자 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" 별표2 오성엔지니어링 1,000,000원 24.09.23 ~ 24.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법