기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 향동동

DMC하우스디NHF 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 향기로 112

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,129원 고양덕양구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 403세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2019.07.26 (7년차)
관리비부과면적
54,963㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대보건설(주), 한국정보기술(주)
주차
447대
CCTV
113대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025390
DMC하우스디NHF 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,690원 393.7 21,637,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,875원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 380.4 20,905,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.7 311,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 498원 높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 200,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.3 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.7 201,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,060원 440.4 24,203,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,052원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 161.7 8,886,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,933원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 248.8 13,675,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 799원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 322,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,275원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.0 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,571원 33.5 1,841,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,413원 낮음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 10.4 569,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,046원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.3 1,227,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 112원 비교 자료 없음 0.8 45,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,088원 1,261.8 69,351,514
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,519원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 47.8 2,627,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,852원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 597.2원 대비 350.9 19,284,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,634원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 341.9 18,793,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,410원 낮음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 69.0 3,792,375
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,858원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 292.2 16,062,909
D09 수도료(공용) 공용 수도 -656원 비교 자료 없음 -4.8 -264,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,763원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 144.9 7,964,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.3 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 486원 낮음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.6 195,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,408원 중앙값 3,266원/㎡ 낮음 35% 2,129 117,034,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,145,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,245만 25.03
  2. 9,756만 25.04
  3. 9,361만 25.05
  4. 9,071만 25.06
  5. 1억 372만 25.07
  6. 1억 394만 25.08
  7. 9,016만 25.09
  8. 9,373만 25.10
  9. 1억 529만 25.11
  10. 1억 2,616만 25.12
  11. 1억 4,374만 26.01
  12. 1억 1,703만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
125,776,516원
2026년 2월
117,034,592원

세대당 ▼ -21,692원 (-7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 4,186만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 341,856,000원 –
2025.03.21 법인세 신고대행 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (유)정현회계법인 300,000원 25.03.01 ~ 25.03.31
2025.03.01 저수조 청소수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)공간건설 729,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.18 복합기 렌탈서비스수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 신도리코 대기OA 130,000원 25.02.18 ~ 27.02.17
2025.01.23 수목소독용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)태양지앤씨 130,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.23 실내소독용역 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)태양지앤씨 192,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.11.29 영업배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 KB손해보험 5,693,200원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.11.29 청소용역 수정 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2025년 최저임금적용 (주)토경실업 9,096,790원 25.01.01 ~ 25.08.13
2024.11.29 경비용역 수정 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2025년 최저임금적용 (주)아이원서비스 13,796,900원 25.01.01 ~ 25.08.13
2024.09.05 판형 열교환기 세관용역 수의계약 · 주택관리업자 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" 별표2 오성엔지니어링 1,000,000원 24.09.23 ~ 24.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법