기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 옥산동

김제 하우스디 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 벽지산로 200

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,948원 김제시 대비 높음 12%
  • 248세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2019.02.22 (7년차)
관리비부과면적
26,459㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대보건설
주차
297대
CCTV
75대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025392
김제 하우스디 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,983원 356.0 9,419,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,062원 낮음 26% 김제시 중앙값 ㎡당 444.4원 대비 328.6 8,695,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,088원 낮음 9% 김제시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.2 269,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 536원 높음 33% 김제시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.0 132,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 435원 높음 155% 김제시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 861원 낮음 42% 김제시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.1 213,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,884원 430.1 11,379,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,738원 높음 30% 김제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 156.9 4,150,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,493원 높음 18% 김제시 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 229.6 6,074,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 낮음 16% 김제시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 높음 12% 김제시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.6 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 높음 20% 김제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.4 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,669원 34.4 910,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,669원 높음 16% 김제시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 34.4 910,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,110원 1,022.7 27,059,279
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,361원 높음 223% 김제시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 247.1 6,537,609
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,486원 높음 37% 김제시 중앙값 ㎡당 385.4원 대비 529.4 14,008,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,024원 낮음 3% 김제시 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 168.9 4,469,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 6% 김제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.1 585,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,935원 높음 36% 김제시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.1 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,944원 높음 304% 김제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 37.0 978,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,200원 105.0 2,777,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,200원 낮음 35% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 105.0 2,777,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,845원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 12% 1,948 51,545,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,760,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,184만 25.01
  2. 5,155만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,051만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,444원
월 부과액의 5년 1개월 월 2,777,600원 부과 · 781,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,024원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,971만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 신전기기술 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.02.20 물탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가실적 우수 서동방역 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가실적 우수 케이비종합방재(주) 2,150,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2025.11.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가실적 우수 현대엘리베이터서비스 15,360,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가실적 우수 신전기기술 1,000,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.05.28 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가실적 우수 (유)푸른환경개발 2,400,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.28 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가실적 우수 (유)푸른환경개발 300,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.27 물탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적업체 중 최저가 서동방역 500,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.31 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체 중 최저가 케이비종합방재(주) 2,150,000원 25.01.31 ~ 25.08.31
2024.11.22 재활용품 매각 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 견적업체 중 최고가 축복자원 3,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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