기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 옥산동

김제 하우스디 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 벽지산로 200

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,934원 김제시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 248세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2019.02.22 (7년차)
관리비부과면적
26,459㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대보건설
주차
297대
CCTV
75대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025392
김제 하우스디 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,932원 364.9 9,655,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,157원 낮음 26% 김제시 중앙값 ㎡당 460.6원 대비 338.9 8,967,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 26% 김제시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.1 215,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 52% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.0 132,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 20% 김제시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,204원 낮음 37% 김제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.3 298,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,296원 462.0 12,225,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,689원 높음 30% 김제시 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 165.8 4,386,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,623원 높음 21% 김제시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 240.2 6,354,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,137원 높음 104% 김제시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.0 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 높음 12% 김제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.6 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 높음 21% 김제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.4 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,669원 34.4 910,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,669원 높음 24% 김제시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 34.4 910,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,046원 862.7 22,827,295
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,809원 높음 159% 김제시 중앙값 ㎡당 64.5원 대비 166.9 4,416,535
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,613원 높음 17% 김제시 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 446.3 11,807,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,791원 낮음 10% 김제시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 185.5 4,908,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 5% 김제시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.4 592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 61% 김제시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.4 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 낮음 16% 김제시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.0 265,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,365원 높음 59% 김제시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 22.2 586,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,400원 210.0 5,555,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,400원 높음 40% 김제시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 210.0 5,555,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,343원 중앙값 1,790원/㎡ 높음 8% 1,934 51,172,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 264,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,102만 25.05
  2. 5,041만 25.06
  3. 5,868만 25.07
  4. 6,377만 25.08
  5. 6,170만 25.09
  6. 5,180만 25.10
  7. 5,122만 25.11
  8. 5,201만 25.12
  9. 5,414만 26.01
  10. 5,482만 26.02
  11. 4,965만 26.03
  12. 5,117만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
50,907,524원
2026년 4월
51,172,946원

세대당 ▲ +1,070원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,946만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,428원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,555,200원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 4,036원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,971만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 신전기기술 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.02.20 물탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가실적 우수 서동방역 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가실적 우수 케이비종합방재(주) 2,150,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2025.11.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가실적 우수 현대엘리베이터서비스 15,360,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가실적 우수 신전기기술 1,000,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.05.28 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가실적 우수 (유)푸른환경개발 2,400,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.28 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가실적 우수 (유)푸른환경개발 300,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.27 물탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적업체 중 최저가 서동방역 500,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.31 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체 중 최저가 케이비종합방재(주) 2,150,000원 25.01.31 ~ 25.08.31
2024.11.22 재활용품 매각 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 견적업체 중 최고가 축복자원 3,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법