기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 능곡동

시흥장현 리슈빌더스테이아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 시흥대로360번길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,576원 시흥시 대비 낮음 31%
  • 651세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
651세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2019.06.28 (7년차)
관리비부과면적
97,971㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설산업 (주)
주차
788대
CCTV
247대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이알서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025396
시흥장현 리슈빌더스테이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,988원 332.2 32,542,339
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,252원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 320.6 31,411,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.0 591,765
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.0 192,910
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 0.8 76,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 75% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 2.7 269,414
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,568원 375.9 36,825,642
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,428원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 215.5 21,110,902
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,402원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 155.5 15,234,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 480,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 -115원 -0.8 -75,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -3,072원 비교 자료 없음 -20.4 -2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,957원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.6 1,925,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,751원 868.8 85,119,054
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,443원 비교 자료 없음 69.4 6,798,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,342원 비교 자료 없음 82.0 8,034,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,572원 비교 자료 없음 243.0 23,808,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 825원 낮음 94% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 5.5 536,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,777원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 290.9 28,498,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 665원 비교 자료 없음 4.4 432,906
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,848원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 151.8 14,874,118
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.7 1,540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 914원 낮음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 6.1 595,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,192원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 31% 1,576 154,412,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,200,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,014만 25.01
  2. 2억 1,177만 25.02
  3. 1억 7,422만 25.03
  4. 1억 5,441만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 221만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 출입관리시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 함 주식회사 에스원 1,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 열교환기 세관청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 함 (주)삼정워텍 1,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.17 재활용품 매각(수거) 용역계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 7호에 의거 함 용명자원 9,374,400원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.06.25 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 함 새롬에스앤씨(주) 5,760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 헬스장 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 함 해피스포츠 720,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 함 대원기업(주) 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 헬스장 거울 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 함 대원유리 1,476,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.14 건축물 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시 제2024-196 (주택관리업자 및 사업자 선정지침) [별표2] 수의계약 대상 제6호 경산엔지니어링(주) 2,200,000원 26.06.17 ~ 26.07.28
2026.03.04 지하주차장 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 함 주식회사 경기종합관리 2,200,000원 26.03.05 ~ 26.03.31
2026.03.03 기계설비 성능점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 함 주식회사 에스티에스텍 2,400,000원 26.03.04 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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