기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 능곡동

시흥장현 리슈빌더스테이아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 시흥대로360번길 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,470원 시흥시 대비 낮음 35%
  • 651세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
651세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2019.06.28 (7년차)
관리비부과면적
97,971㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설산업 (주)
주차
788대
CCTV
247대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이알서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025396
시흥장현 리슈빌더스테이아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,455원 295.4 28,940,454
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,908원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 285.1 27,932,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.8 571,976
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 179,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 293원 낮음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 1.9 190,568
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,041원 365.7 35,831,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,240원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 207.6 20,337,124
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,064원 낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 153.3 15,014,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.9 480,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,670원 37.7 3,691,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,784원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 11.9 1,161,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,886원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 25.8 2,530,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,006원 770.8 75,519,925
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,172원 비교 자료 없음 60.9 5,970,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,644원 비교 자료 없음 44.2 4,325,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,439원 비교 자료 없음 162.4 15,910,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,672원 낮음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 17.8 1,739,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,781원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 297.6 29,152,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 410원 비교 자료 없음 2.7 266,633
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,670원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 163.9 16,059,862
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.5 1,515,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 497원 낮음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 3.3 323,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 395원 비교 자료 없음 2.6 257,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,173원 중앙값 2,256원/㎡ 낮음 35% 1,470 143,983,647

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,998,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,014만 25.01
  2. 2억 1,177만 25.02
  3. 1억 7,422만 25.03
  4. 1억 5,441만 25.04
  5. 1억 4,239만 25.05
  6. 1억 3,165만 25.06
  7. 1억 5,578만 25.07
  8. 1억 6,694만 25.08
  9. 1억 5,363만 25.09
  10. 1억 4,398만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 221만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 출입관리시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 함 주식회사 에스원 1,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 열교환기 세관청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 함 (주)삼정워텍 1,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.17 재활용품 매각(수거) 용역계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 7호에 의거 함 용명자원 9,374,400원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.06.25 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 함 새롬에스앤씨(주) 5,760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 헬스장 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 함 해피스포츠 720,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 함 대원기업(주) 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 헬스장 거울 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 함 대원유리 1,476,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.14 건축물 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시 제2024-196 (주택관리업자 및 사업자 선정지침) [별표2] 수의계약 대상 제6호 경산엔지니어링(주) 2,200,000원 26.06.17 ~ 26.07.28
2026.03.04 지하주차장 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표 2] 6호에 의거 함 주식회사 경기종합관리 2,200,000원 26.03.05 ~ 26.03.31
2026.03.03 기계설비 성능점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 함 주식회사 에스티에스텍 2,400,000원 26.03.04 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법