기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내우디안4단지 아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내역로 160

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 4,320원 중랑구 대비 높음 73%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 289세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
3개 동 · 7층
사용승인
2018.09.14 (8년차)
관리비부과면적
7,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한일건설
주차
132대
CCTV
49대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025397
신내우디안4단지 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,014원 1,715.8 13,586,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,396원 높음 275% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 1,620.2 12,830,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,327원 높음 364% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 48.4 383,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 296% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 12.0 94,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 962원 높음 179% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 35.1 278,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,815원 1,343.6 10,639,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,820원 높음 204% 중랑구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 504.4 3,994,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,390원 높음 114% 중랑구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 780.6 6,181,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 높음 199% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 25.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 913원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 33.3 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,031원 74.1 586,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 698원 높음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.5 201,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,332원 비교 자료 없음 48.6 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,515원 1,186.6 9,396,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,040원 높음 103% 중랑구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 220.4 1,745,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,853원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 595.2원 대비 651.5 5,159,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,201원 높음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 262.8 2,080,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,029원 높음 71% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 37.6 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 392원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.3 113,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,375원 중앙값 2,500원/㎡ 높음 73% 4,320 34,210,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,501만 25.08
  2. 3,628만 25.09
  3. 3,111만 25.10
  4. 3,155만 25.11
  5. 3,211만 25.12
  6. 3,430만 26.01
  7. 3,786만 26.02
  8. 3,336만 26.03
  9. 3,314만 26.04
  10. 3,310만 26.05
  11. 3,342만 26.06
  12. 3,421만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
33,457,820원
2026년 7월
34,210,310원

세대당 ▲ +2,603원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,478만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가 반영 (주) 엠에스리사이클링 1,680,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 소프트웨어 사용 및 관리비 전산처리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가,계약금액 동결,업무의 연속성으로 책임강화 (주)베스트엠 960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 관리회계 업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가,계약금액 동결,업무의 연속성으로 책임강화 (주)베스트엠 2,498,160원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.29 방역(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가및 계약금 전년과 동일 비젬코 2,181,819원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.01.08 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 및 계약금액 동결 한양엘리베이터(주) 2,880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.20 알리미방송서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 및 계약금액 동결 (주)코아보이스 384,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.10 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가,계약금액 동결,업무의 연속성으로 책임강화 (주) 우경이엠씨 4,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.12 공동주택 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 및 게약금액 동결 (주)에스제이종합 46,581,360원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.10 신내우디안4단지아파트 경비용역 게약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 및 계약금액 동결 (주)세연종합관리 72,497,280원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.13 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가. 금액 인상 (주) 엠에스리사이클링 1,527,273원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법