기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도 SK VIEW 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 랜드마크로 19

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,138원 연수구 대비 낮음 1%
  • 2,100세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,100세대
동수 · 최고층
11개 동 · 43층
사용승인
2019.07.09 (7년차)
관리비부과면적
238,898㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk 건설
주차
2,802대
CCTV
607대
승강기
45대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 17 · 경비 12 · 청소 29명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025399
송도 SK VIEW 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,397원 319.9 76,434,572
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,537원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 303.6 72,526,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 2,051,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 482,700
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 1.8 433,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 448원 낮음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.9 940,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,424원 539.9 128,990,669
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,611원 높음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 304.2 72,683,456
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,458원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 188.6 45,060,796
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 1,433,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,922원 높음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 34.5 8,236,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,576,727
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,900원 87.0 20,789,203
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,786원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 24.5 5,850,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,841원 높음 136% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 60.1 14,365,063
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 35원 비교 자료 없음 0.3 73,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 238원 비교 자료 없음 2.1 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,307원 2,050.8 489,943,824
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,513원 높음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 57.3 13,678,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,970원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 694.2 165,836,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,923원 높음 182% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 438.8 104,838,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,954원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 149.0 35,604,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,552원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 470.7 112,458,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 464원 비교 자료 없음 4.1 973,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,235원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 177.9 42,492,528
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.8 4,965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 542원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.8 1,138,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.8 2,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,790원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.5 5,858,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,927원 140.0 33,446,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,927원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 140.0 33,446,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,955원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 1% 3,138 749,605,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 103,177,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 3,337만 25.01
  2. 7억 4,961만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,943만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,774원
월 부과액의 3년 5개월 월 33,446,890원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 43억 8,527만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 주민화합축제수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4기 제15차 입주자대표회의 결과 (주)합동유통 0원 26.10.31 ~ 26.11.01
2026.09.10 전기차 충전기 설치/운영 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4기 제16차 입주자대표회의 결과 (주)에버온 0원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 별표9번 기존 사업자의 재계약, 제4기 제14차 입주자대표회의 의결 (주)비엠에스 종합개발 34,392,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 작은 석가산 펌프 및 티하우스 레벨센서 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6호 ①공사금액 500만원이하, 2인이상 견적가(최저가) ②제4기 제15차 입주자대표회의의결 주식회사 정림 4,170,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.07.27 수경시설(큰석가산펌프교체 및 물놀이장 급수시스템 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6호 ①공사금액 500만원이하, 2인이상 견적가(최저가) ②7월 입주자대표회의의결 주식회사 정림 4,650,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.27 정문차량 감시용 CCTVT설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6호 ①공사금액 500만원이하, 2인이상 견적가(최저가) ②7월 입주자대표회의의결 다인시스템 2,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 저층부 난방 열교환기 누수 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6호 ①공사금액 500만원이하, 2인이상 견적가(최저가) ②7월 입주자대표회의의결 비손산업 3,563,000원 26.07.27 ~ 27.01.26
2026.07.20 헬스장 러닝머신 벨트교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6호 ①공사금액 500만원이하, 2인이상 견적가(최저가) ②7월 입주자대표회의의결 에이라인 스포츠 2,700,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 커뮤니티 에어컨 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 6호 ①공사금액 500만원이하, 2인이상 견적가(최저가) ②7월 입주자대표회의의결 깔끄룸 3,263,636원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 외곽 #2번 카메라 교체보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6호 ①공사금액 500만원이하, 2인이상 견적가(최저가) ②7월 입주자대표회의의결 다인시스템 570,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법