기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도 SK VIEW 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 랜드마크로 19

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,646원 연수구 대비 높음 2%
  • 2,100세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,100세대
동수 · 최고층
11개 동 · 43층
사용승인
2019.07.09 (7년차)
관리비부과면적
238,898㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk 건설
주차
2,802대
CCTV
607대
승강기
45대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 17 · 경비 12 · 청소 29명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025399
송도 SK VIEW 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,149원 335.3 80,112,775
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,459원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 311.7 74,464,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,928원 높음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.9 4,048,555
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 505,250
A04 피복비 직원 근무복 221원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 464,380
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 56원 비교 자료 없음 0.5 118,212
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 244원 낮음 81% 연수구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 2.1 512,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,076원 545.7 130,359,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,427원 높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 302.6 72,297,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,431원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 188.4 45,004,396
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 1,433,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,785원 높음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 42.1 10,048,005
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 1,576,727
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,517원 145.2 34,686,413
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,404원 높음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 82.7 19,748,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,841원 높음 114% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 60.1 14,365,063
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 35원 비교 자료 없음 0.3 73,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 238원 비교 자료 없음 2.1 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,390원 1,480.2 353,618,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,513원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 57.3 13,678,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,135원 비교 자료 없음 229.7 54,882,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,925원 높음 159% 연수구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 315.8 75,442,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,920원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 122.4 29,231,314
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,982원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 500.9 119,662,208
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,802원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 182.9 43,684,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.7 4,940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 707원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 1,485,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 940원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.3 1,972,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,040원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 35.5 8,484,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 73원 비교 자료 없음 0.6 154,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,927원 140.0 33,446,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,927원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 140.0 33,446,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,059원 중앙값 2,583원/㎡ 높음 2% 2,646 632,224,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,234,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 3,337만 25.01
  2. 7억 4,961만 25.02
  3. 6억 8,646만 25.03
  4. 5억 9,104만 25.04
  5. 5억 6,399만 25.05
  6. 5억 7,084만 25.06
  7. 6억 5,946만 25.07
  8. 6억 8,893만 25.08
  9. 5억 9,782만 25.09
  10. 5억 9,028만 25.10
  11. 6억 3,222만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,073만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,742원
월 부과액의 4년 월 33,446,890원 부과 · 7,420,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,589원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 43억 8,527만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 주민화합축제수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4기 제15차 입주자대표회의 결과 (주)합동유통 0원 26.10.31 ~ 26.11.01
2026.09.10 전기차 충전기 설치/운영 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4기 제16차 입주자대표회의 결과 (주)에버온 0원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 별표9번 기존 사업자의 재계약, 제4기 제14차 입주자대표회의 의결 (주)비엠에스 종합개발 34,392,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 작은 석가산 펌프 및 티하우스 레벨센서 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6호 ①공사금액 500만원이하, 2인이상 견적가(최저가) ②제4기 제15차 입주자대표회의의결 주식회사 정림 4,170,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.07.27 수경시설(큰석가산펌프교체 및 물놀이장 급수시스템 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6호 ①공사금액 500만원이하, 2인이상 견적가(최저가) ②7월 입주자대표회의의결 주식회사 정림 4,650,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.27 정문차량 감시용 CCTVT설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6호 ①공사금액 500만원이하, 2인이상 견적가(최저가) ②7월 입주자대표회의의결 다인시스템 2,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 저층부 난방 열교환기 누수 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6호 ①공사금액 500만원이하, 2인이상 견적가(최저가) ②7월 입주자대표회의의결 비손산업 3,563,000원 26.07.27 ~ 27.01.26
2026.07.20 헬스장 러닝머신 벨트교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6호 ①공사금액 500만원이하, 2인이상 견적가(최저가) ②7월 입주자대표회의의결 에이라인 스포츠 2,700,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 커뮤니티 에어컨 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 6호 ①공사금액 500만원이하, 2인이상 견적가(최저가) ②7월 입주자대표회의의결 깔끄룸 3,263,636원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 외곽 #2번 카메라 교체보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6호 ①공사금액 500만원이하, 2인이상 견적가(최저가) ②7월 입주자대표회의의결 다인시스템 570,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법