기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 능곡동

시흥장현 LH4단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 능곡서로 27

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,769원 시흥시 대비 높음 12%
  • 996세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2019.07.11 (7년차)
관리비부과면적
52,960㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경남기업
주차
708대
CCTV
110대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025402
시흥장현 LH4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,445원 629.0 33,311,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,893원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 599.8 31,764,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 540,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.2 169,730
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 2.7 145,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 335% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 616원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.6 613,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,662원 520.2 27,551,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,537원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 254.6 13,482,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,609원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 237.1 12,558,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,164원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.9 1,159,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 783원 14.7 780,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 86원 낮음 94% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 1.6 85,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 697원 낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 13.1 694,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,329원 1,604.7 84,987,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,027원 비교 자료 없음 132.1 6,998,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,563원 비교 자료 없음 499.6 26,456,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,010원 비교 자료 없음 395.1 20,925,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,848원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 110.0 5,824,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,920원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 280.6 14,859,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,790원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 165.3 8,754,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,022원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.2 1,017,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 151원 낮음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 2.8 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,219원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 12% 2,769 146,630,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,122,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,663만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,076만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.05 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 평가한결과 평가인 5인의 평가점수 85점 이상이어서 재계약 요건 충족 평화자원 10,756,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.09 소독요역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 평가한결과 평가인 5인의 평가점수 85점 이상이어서 재계약 요건 충족 경기환경관리 4,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.05.15 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 평가한결과 평가인 5인의 평가점수 85점 이상이어서 재계약 요건 충족 코리아종합관리 155,270,880원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 평가한결과 평가인 5인의 평가점수 85점 이상이어서 재계약 요건 충족 더존환경 164,094,960원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.01.22 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입찰을 통한 최저낙찰가 업체 공간건설 879,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 저수조청소경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 879,000원 –
2024.12.26 수목소독용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 평가한결과 평가인 5인의 평가점수 85점 이상이어서 재계약 요건 충족 경기환경관리 2,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.22 재활용품 매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가에 의한 계약체결 점수 이상으로 임차인대표회의에서 의결 평화자원 10,756,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.18 승강기 유지관리계획수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가에 의한 계약체결 점수 이상으로 임차인대표회의에서 의결 오티스서비스엑스퍼트 25,296,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.18 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 평가한결과 평가인 5인의 평가점수 85점 이상이어서 재계약 요건 충족 오티스서비스엑스퍼트 25,296,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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