기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

아이콘스타센트럴 관리비 명세서

경기도 의정부시 태평로 18-2

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 5,246원 의정부시 대비 높음 123%
  • 231세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2019.07.16 (7년차)
관리비부과면적
8,304㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일광(주)
주차
145대
CCTV
80대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025405
아이콘스타센트럴 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,760원 1,467.6 12,187,617
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,952원 높음 253% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 1,417.3 11,769,927
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 높음 87% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.9 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 높음 404% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 12.9 107,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 630원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.5 145,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,331원 1,094.1 9,085,499
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,021원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 250.9 2,083,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,377원 높음 171% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.6원 대비 789.3 6,555,111
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 높음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.0 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,500원 높음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 41.7 346,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,652원 157.2 1,305,563
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,385원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 38.5 319,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,267원 높음 371% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 118.7 985,663
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,015원 2,114.5 17,559,513
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,848원 높음 310% 의정부시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 385.2 3,198,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,715원 높음 162% 의정부시 중앙값 ㎡당 516.5원 대비 1,355.1 11,253,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,918원 비교 자료 없음 275.9 2,291,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,732원 높음 117% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 48.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,803원 높음 126% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 50.1 416,433
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,829원 412.5 3,425,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,829원 높음 67% 의정부시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 412.5 3,425,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,587원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 123% 5,246 43,563,681

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 534,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,903만 25.01
  2. 2,960만 25.02
  3. 2,880만 25.03
  4. 2,931만 25.04
  5. 2,804만 25.05
  6. 4,030만 25.06
  7. 4,384만 25.07
  8. 4,286만 25.08
  9. 4,356만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,342만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 8,841원
월 부과액의 1년 9개월 월 3,425,490원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,317원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,989만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약만료되는 기존 사업자의 사업수행실적평가후 사업자선정지침 별표2,4항 (주)세광티이씨 5,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.15 아파트화재보험, 영업배상보험,승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 4조 메리츠화재,KB손해보험, 메리츠화재보험 4,287,200원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 회계법인 조은 920,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.22 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)유니빌 1,800,000원 26.07.19 ~ 27.07.18
2026.05.26 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 (주)한국미쓰비시엘리베이터 300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.27 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 (주)한진환경 600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 기계식주차설비 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 오텍오티스파킹시스템유한회사 1,150,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 시설물 정기 및 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표 2 (500만원이하 계약) (주)에이앤비 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.12.09 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2 (500만원이하 계약) 신광환경 955,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 t소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료되는 기존 사업자의 사업수행실적평가후 사업자선정지침 별표2,4항 서울소방 2,520,000원 26.01.04 ~ 27.01.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법