기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

배곧호반써밋플레이스C1아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 서울대학로278번길 19-13

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,432원 시흥시 대비 높음 79%
  • 890세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
6개 동 · 35층
사용승인
2019.06.28 (7년차)
관리비부과면적
77,275㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,094대
CCTV
348대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025408
배곧호반써밋플레이스C1아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,905원 471.1 36,405,371
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,823원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 447.1 34,552,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,208원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.9 1,074,949
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 429원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.9 381,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.8 373,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,778원 665.4 51,422,392
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,289원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 245.2 18,947,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,121원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 335.4 25,917,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,449원 높음 113% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 51.2 3,960,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 19.0 1,468,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 709,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,013원 57.7 4,461,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,713원 높음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 42.8 3,304,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 954원 낮음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 11.0 849,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 346원 비교 자료 없음 4.0 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,816원 3,107.5 240,136,186
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,012원 비교 자료 없음 69.2 5,350,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,007원 비교 자료 없음 1,209.4 93,456,088
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,048원 비교 자료 없음 415.2 32,082,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,557원 높음 207% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 409.5 31,645,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,591원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 651.8 50,365,808
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,117원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 254.7 19,684,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 28.1 2,170,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,895원 높음 152% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 44.9 3,466,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,150원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.8 1,913,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,335원 130.5 10,088,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,335원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 130.5 10,088,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,847원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 79% 4,432 342,513,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,345,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,251만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,366만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,800원
월 부과액의 2년 5개월 월 10,088,080원 부과 · 1,771,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9억 2,038만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 소방시설 점검 및 유지관리 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰에 참가한 업체의 입찰서류를 검토한 결과 최저가격을 제시한 (주)이레소방이엔지를 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 5,200,000원 –
2025.11.18 2025년 시설물 정기안전검검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 사업자선정지침 별표2의제9항 기존사업자 재계약 정원도시안전진단(주) 1,400,000원 25.11.18 ~ 25.12.17
2025.11.18 기술지도 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적서 비교결과 최저가 제시 (주)고려건설안전기술단 3,432,000원 25.11.18 ~ 26.06.30
2025.11.13 추가하자소송 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · PT업체 선정 법무법인 윤강 22,250,000원 25.11.13 ~ 27.11.12
2025.11.13 2025년 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적서 비교결과 최저가 제시 (주)한일이엔지 1,100,000원 25.11.19 ~ 25.12.19
2025.10.27 옥상 방수, 외벽 균열보수 및 재도장업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 옥상 방수, 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰서류 검토결과 유효한 5개 업체 중, 최저가격을 제출한 성훈종합건설㈜을 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 887,000,000원 –
2025.09.29 조경 공간 꽃나무 식재업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰에 참여한 5개 업체 중 최저가격을 제시한 (주)TH조경건설로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2025.09.26 소방시설 작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적서 비교결과 최저가 제시 (주)모두소방 3,250,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.09.18 아파트 옥상 방수, 외벽 균열보수 및 재도장공사 감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적서 비교결과 최저가 제시 (주)다산종합건축사사무소 1,800,000원 25.09.18 ~ 26.04.30
2025.09.17 열교환기 세관작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적서 비교결과 최저가 제시 (주)크래도 5,680,000원 25.09.30 ~ 25.10.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.09.12 건물 외부 외부 전면교체 –
2024.07.24 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.06.30 전기·소화·승강기 – – –
2024.06.07 건물 외부 외부 창·문 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법