기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

배곧호반써밋플레이스C1아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 서울대학로278번길 19-13

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,885원 시흥시 대비 높음 66%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 890세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
6개 동 · 35층
사용승인
2019.06.28 (7년차)
관리비부과면적
77,275㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,094대
CCTV
348대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025408
배곧호반써밋플레이스C1아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,219원 486.2 37,574,807
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,949원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 460.1 35,554,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,382원 높음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.9 1,230,359
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.0 385,110
A04 피복비 직원 근무복 245원 비교 자료 없음 2.8 218,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 210원 낮음 77% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.4 186,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,861원 712.5 55,056,004
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,211원 높음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 278.8 21,548,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,784원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 343.0 26,507,852
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,913원 높음 121% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 56.6 4,372,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 19.0 1,468,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 709,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,243원 83.4 6,446,556
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,392원 높음 87% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 50.6 3,908,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,505원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 28.9 2,229,696
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 346원 비교 자료 없음 4.0 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,011원 2,338.1 180,679,792
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,407원 비교 자료 없음 73.8 5,702,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,174원 비교 자료 없음 462.7 35,754,488
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -157원 비교 자료 없음 -1.8 -139,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,974원 비교 자료 없음 483.4 37,356,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,956원 높음 219% 시흥시 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 322.0 24,880,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,160원 높음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 623.8 48,202,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,341원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 280.3 21,663,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 28.0 2,167,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,701원 높음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 31.1 2,404,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,442원 높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.1 2,173,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 578원 비교 자료 없음 6.7 514,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,944원 264.3 20,420,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,944원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 264.3 20,420,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,278원 중앙값 2,345원/㎡ 높음 66% 3,885 300,177,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,676,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,007만 25.04
  2. 2억 3,077만 25.05
  3. 2억 3,385만 25.06
  4. 2억 8,024만 25.07
  5. 2억 9,427만 25.08
  6. 2억 5,785만 25.09
  7. 2억 4,603만 25.10
  8. 2억 7,807만 25.11
  9. 3억 3,758만 25.12
  10. 3억 8,033만 26.01
  11. 3억 1,949만 26.02
  12. 3억 18만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
282,605,497원
2026년 3월
300,177,537원

세대당 ▲ +19,743원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,891만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,845원
월 부과액의 2년 2개월 월 20,420,380원 부과 · 1,457,500원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9억 2,038만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 소방시설 점검 및 유지관리 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰에 참가한 업체의 입찰서류를 검토한 결과 최저가격을 제시한 (주)이레소방이엔지를 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 5,200,000원 –
2025.11.18 2025년 시설물 정기안전검검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 사업자선정지침 별표2의제9항 기존사업자 재계약 정원도시안전진단(주) 1,400,000원 25.11.18 ~ 25.12.17
2025.11.18 기술지도 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적서 비교결과 최저가 제시 (주)고려건설안전기술단 3,432,000원 25.11.18 ~ 26.06.30
2025.11.13 추가하자소송 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · PT업체 선정 법무법인 윤강 22,250,000원 25.11.13 ~ 27.11.12
2025.11.13 2025년 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적서 비교결과 최저가 제시 (주)한일이엔지 1,100,000원 25.11.19 ~ 25.12.19
2025.10.27 옥상 방수, 외벽 균열보수 및 재도장업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 옥상 방수, 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰서류 검토결과 유효한 5개 업체 중, 최저가격을 제출한 성훈종합건설㈜을 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 887,000,000원 –
2025.09.29 조경 공간 꽃나무 식재업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰에 참여한 5개 업체 중 최저가격을 제시한 (주)TH조경건설로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2025.09.26 소방시설 작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적서 비교결과 최저가 제시 (주)모두소방 3,250,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.09.18 아파트 옥상 방수, 외벽 균열보수 및 재도장공사 감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적서 비교결과 최저가 제시 (주)다산종합건축사사무소 1,800,000원 25.09.18 ~ 26.04.30
2025.09.17 열교환기 세관작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적서 비교결과 최저가 제시 (주)크래도 5,680,000원 25.09.30 ~ 25.10.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.09.12 건물 외부 외부 전면교체 –
2024.07.24 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.06.07 건물 외부 외부 창·문 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법