기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

초지역메이저타운푸르지오메트로단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 화랑로 170

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,487원 안산단원구 대비 높음 6%
  • 1,548세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,548세대
동수 · 최고층
10개 동 · 35층
사용승인
2019.06.20 (7년차)
관리비부과면적
132,899㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,971대
CCTV
379대
승강기
26대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025409
초지역메이저타운푸르지오메트로단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,027원 326.5 43,386,048
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,004원 낮음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 302.9 40,253,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,116원 높음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.0 1,727,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 293,150
A04 피복비 직원 근무복 262원 높음 394% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.0 404,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 434원 낮음 41% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.1 671,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,179원 561.2 74,580,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,913원 높음 57% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 255.2 33,920,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,394원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 260.9 34,666,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 316원 낮음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.7 489,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,932원 높음 67% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 34.2 4,539,330
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 57원 비교 자료 없음 0.7 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 877,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,213원 84.0 11,166,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,055원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 35.6 4,729,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,158원 높음 112% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 48.4 6,436,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,452원 1,449.6 192,652,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,878원 높음 316% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 56.8 7,551,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,506원 높음 56% 안산단원구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 203.9 27,099,820
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 25,530원 비교 자료 없음 297.4 39,520,128
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,862원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 91.6 12,170,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,560원 높음 36% 안산단원구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 565.6 75,170,392
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,923원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 162.2 21,552,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.1 3,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 낮음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,051원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.2 1,627,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,926원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.4 2,981,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 468원 비교 자료 없음 5.5 725,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,640원 65.7 8,731,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,640원 낮음 65% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 65.7 8,731,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,512원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 6% 2,487 330,516,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,320,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,385만 25.01
  2. 4억 3,434만 25.02
  3. 3억 6,549만 25.03
  4. 3억 3,052만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,557만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,030원
월 부과액의 5년 1개월 월 8,731,460원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9억 6,404만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전산처리 업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 등 의견수렴후 대표회의에서 의결 유니빌 (주) 14,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 107동 1호기 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 선공사후 대표회의 의결후 추인 (비교견적불가) 현대엘리베이터 2,270,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.24 105동 고층부 밸브 교체 외 누수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저금액 공사 다온에이앤비 1,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.13 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견수렴후 대표회의 의결로 수의계약 주식회사 오성자원 44,582,400원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.10 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 비교견적후 최저금액으로 의결 엔티스테크(주) 1,962,000원 26.08.10 ~ 26.08.26
2026.08.03 지하1층 급탕배관 누수보수공사(7개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 비교견적후 최저금액으로 의결 다온에이앤비 3,150,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.07 급수폄프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적으로 긴급공사 후 대표회의에서 추인 용성종합펌프 3,578,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.30 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장 긴급사항으로 구두보고후 선조치. 입주자대표회의에서 추인 현대엘리베이터(주) 4,980,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.30 107동 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 구두보고후 선조치. 입주자대표회의 의결로 추인 현대엘리베이터(주) 4,980,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.26 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 660,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법