기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

초지역메이저타운푸르지오메트로단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 화랑로 170

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,913원 안산단원구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,548세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,548세대
동수 · 최고층
10개 동 · 35층
사용승인
2019.06.20 (7년차)
관리비부과면적
132,899㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,971대
CCTV
379대
승강기
26대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025409
초지역메이저타운푸르지오메트로단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,275원 306.0 40,673,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,008원 낮음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 291.3 38,711,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.5 998,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 250,840
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.8 107,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.7 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 55% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.9 516,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,146원 560.8 74,530,222
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,091원 높음 56% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 257.3 34,197,592
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,785원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 265.4 35,270,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 224원 낮음 63% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.6 346,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,423원 높음 54% 안산단원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 28.2 3,750,120
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 57원 비교 자료 없음 0.7 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 877,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,437원 98.3 13,060,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,292원 높음 42% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 50.0 6,644,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,145원 높음 116% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 48.3 6,416,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,175원 1,702.6 226,278,236
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,841원 높음 81% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 56.4 7,493,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,514원 높음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 448.6 59,620,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 28,859원 비교 자료 없음 336.2 44,673,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,192원 높음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 118.7 15,776,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,873원 높음 29% 안산단원구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 522.7 69,462,648
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,177원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 141.8 18,849,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.6 3,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,009원 낮음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.7 1,561,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,913원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.3 2,961,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,008원 비교 자료 없음 11.7 1,560,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,036원 245.0 32,563,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,036원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 245.0 32,563,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,069원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 11% 2,913 387,106,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,381,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,052만 25.04
  2. 3억 232만 25.05
  3. 3억 594만 25.06
  4. 3억 3,676만 25.07
  5. 3억 7,523만 25.08
  6. 3억 8,286만 25.09
  7. 3억 3,719만 25.10
  8. 3억 7,238만 25.11
  9. 4억 2,473만 25.12
  10. 4억 8,106만 26.01
  11. 4억 4,195만 26.02
  12. 3억 8,711만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
365,494,162원
2026년 3월
387,106,230원

세대당 ▲ +13,961원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,330만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,132원
월 부과액의 9개월 월 32,563,480원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,615원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9억 6,404만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전산처리 업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 등 의견수렴후 대표회의에서 의결 유니빌 (주) 14,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 107동 1호기 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 선공사후 대표회의 의결후 추인 (비교견적불가) 현대엘리베이터 2,270,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.24 105동 고층부 밸브 교체 외 누수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저금액 공사 다온에이앤비 1,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.13 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견수렴후 대표회의 의결로 수의계약 주식회사 오성자원 44,582,400원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.10 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 비교견적후 최저금액으로 의결 엔티스테크(주) 1,962,000원 26.08.10 ~ 26.08.26
2026.08.03 지하1층 급탕배관 누수보수공사(7개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 비교견적후 최저금액으로 의결 다온에이앤비 3,150,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.07 급수폄프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적으로 긴급공사 후 대표회의에서 추인 용성종합펌프 3,578,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.30 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장 긴급사항으로 구두보고후 선조치. 입주자대표회의에서 추인 현대엘리베이터(주) 4,980,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.30 107동 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 구두보고후 선조치. 입주자대표회의 의결로 추인 현대엘리베이터(주) 4,980,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.26 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 660,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법