기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경SK뷰아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 휘경로 60

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,252원 동대문구 대비 높음 3%
  • 900세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2019.06.18 (7년차)
관리비부과면적
84,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
SK건설
주차
1,100대
CCTV
354대
승강기
27대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025410
휘경SK뷰아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,388원 449.6 38,148,834
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,126원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 425.6 36,113,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.8 659,394
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.4 375,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 비교 자료 없음 1.3 114,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 985원 낮음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.4 886,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,703원 665.1 56,432,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,138원 높음 62% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 287.8 24,424,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,271원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 342.3 29,043,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.8 324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,129원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.6 1,916,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.5 724,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,181원 108.0 9,163,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,895원 낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 30.7 2,605,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,187원 높음 229% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 76.2 6,468,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 1.0 88,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,445원 948.7 80,500,689
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,358원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 120.5 10,222,149
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,907원 높음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 550.6 46,716,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,046원 높음 367% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 21.7 1,841,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,150원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 171.3 14,535,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.4 1,982,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 833원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.1 940,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,512원 높음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.0 1,361,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,390원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.3 2,150,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,572원 80.3 6,815,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,572원 낮음 54% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 80.3 6,815,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,290원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 3% 2,252 191,060,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,493,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 136만 25.01
  2. 2억 454만 25.02
  3. 1억 8,600만 25.03
  4. 1억 9,106만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,640만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,497원
월 부과액의 5년 8개월 월 6,815,210원 부과 · 842,200원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,016원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 8,783만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 독서실 안면인식출입장치 이설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)태영네트웍스 4,610,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 독서실 이전 설치공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2026.06.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 (주)주원그린 354,264,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.02 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 DB손해보험 92,400원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (주)태양지앤씨 3,888,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 관리업무 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 엔마스터 주식회사 3,480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 주택화재보험, 영업배상책임보험, 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 23,434,500원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.02 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의 의결 서울ENC 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)엠에스리사이클링 12,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 전기차충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 현대해상 23,000원 26.06.04 ~ 27.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.09.30 건물 외부 – 부분수선 –
2024.06.10 건물 외부 외부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법