기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경SK뷰아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 휘경로 60

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,275원 동대문구 대비 높음 1%
  • 900세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2019.06.18 (7년차)
관리비부과면적
84,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
SK건설
주차
1,100대
CCTV
354대
승강기
27대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025410
휘경SK뷰아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,731원 453.2 38,457,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,960원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 423.9 35,964,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 낮음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.9 668,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 높음 96% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.9 418,000
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 2.2 183,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,360원 높음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.4 1,224,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,749원 655.0 55,574,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,372원 높음 56% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 279.7 23,734,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,083원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 340.3 28,875,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 52% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.8 324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,129원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.6 1,916,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.5 724,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,061원 138.5 11,755,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,981원 높음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 52.8 4,483,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,982원 높음 240% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 84.7 7,183,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 1.0 88,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,364원 947.9 80,427,231
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,846원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 115.0 9,761,217
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,931원 높음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 550.8 46,738,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,795원 높음 210% 동대문구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 19.0 1,615,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,358원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 173.5 14,722,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 1,982,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 833원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,426원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.1 1,283,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,508원 높음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.0 1,357,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,464원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.1 2,217,644
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,572원 80.3 6,815,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,572원 낮음 56% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 80.3 6,815,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,478원 중앙값 2,260원/㎡ 높음 1% 2,275 193,029,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,779,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 136만 25.01
  2. 2억 454만 25.02
  3. 1억 8,600만 25.03
  4. 1억 9,106만 25.04
  5. 1억 8,638만 25.05
  6. 1억 9,303만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,705만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,504원
월 부과액의 5년 9개월 월 6,815,210원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,782원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 8,783만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 독서실 안면인식출입장치 이설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)태영네트웍스 4,610,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 독서실 이전 설치공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2026.06.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 (주)주원그린 354,264,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.02 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 DB손해보험 92,400원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (주)태양지앤씨 3,888,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 관리업무 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 엔마스터 주식회사 3,480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 주택화재보험, 영업배상책임보험, 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 23,434,500원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.02 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의 의결 서울ENC 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)엠에스리사이클링 12,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 전기차충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 현대해상 23,000원 26.06.04 ~ 27.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.19 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분수선 장기수선충당금
2024.09.30 건물 외부 – 부분수선 –
2024.06.10 건물 외부 외부 부분수선 –
2022.09.30 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법