기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 용산동

광주 용산LH 1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 용산2로 20

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,585원 동구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 528세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2019.07.08 (7년차)
관리비부과면적
30,700㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
고운건설, 한진중공업
주차
403대
CCTV
65대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025417
광주 용산LH 1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,138원 741.9 22,776,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,639원 높음 138% 동구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 698.9 21,457,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.9 426,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 483원 높음 241% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.3 254,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,209원 높음 103% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.8 638,352
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,870원 444.9 13,659,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,858원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 221.1 6,789,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,436원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 196.7 6,038,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 322원 높음 303% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.5 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,254원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 21.6 662,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 761원 13.1 401,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 761원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.1 401,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,399원 385.2 11,826,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,358원 낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 23.4 716,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,524원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 361.2원 대비 215.4 6,612,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -2,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,719원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 115.6 3,547,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,288원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.1 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.9 272,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,168원 중앙값 1,752원/㎡ 낮음 10% 1,585 48,664,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 240,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,740만 25.05
  2. 4,638만 25.06
  3. 4,908만 25.07
  4. 4,995만 25.08
  5. 4,893만 25.09
  6. 4,701만 25.10
  7. 4,869만 25.11
  8. 4,925만 25.12
  9. 4,953만 26.01
  10. 4,991만 26.02
  11. 4,795만 26.03
  12. 4,866만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
46,751,239원
2026년 4월
48,664,732원

세대당 ▲ +3,624원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,533만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026.9월 임차인대표회의 의결사항 (주)태봉산업개발 700,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.09.23 세대소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026.9월 임차인대표회의 의결사항/수행사업실적평가 (주)태봉산업개발 2,040,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.07.01 전산회계프로그램 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.6월 임차인대표회의 의결사항 이조은(주) 5,448,960원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 재활용품 수거관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.4월 임차인대표회의 의결사항 대신자원 4,752,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.09 전기안전관리자 직무고시업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.4월 임차인대표회의 의결사항 삼성전기안전관리 800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.13 APT 시설물 광고 설치 승인계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.3월 임차인대표회의 의결사항 히트라인 600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.12.31 옥상 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 1월 임차인대표회의 의결 (주)LG유플러스 5,100,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.08 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2025.11월 임차인대표회의 승인 및 수행실적평가 진행 목송엘리베이터(주) 15,892,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.22 케이블TV단체 공급 및 방송설비 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025.8월 임차인대표회의 의결사항 (주)씨엠비 광주동부방송 577,500원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.20 세대 소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2025.8월 임차인대표회의 사업수행평가 및 의결사항 (주)태봉산업개발 2,040,000원 25.10.10 ~ 26.10.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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