기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

청주 가경 아이파크아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현로 66

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,943원 청주흥덕구 대비 높음 31%
  • 905세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
905세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2019.04.24 (7년차)
관리비부과면적
92,884㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발 주식회사
주차
1,179대
CCTV
248대
승강기
44대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025425
청주 가경 아이파크아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,248원 411.6 38,234,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,077원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 380.7 35,365,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,243원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.1 1,125,333
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 531원 높음 130% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.2 480,950
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 2.8 259,233
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,109원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.8 1,003,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,562원 473.1 43,948,271
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,644원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 240.1 22,302,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,425원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 189.3 17,579,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 높음 58% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.1 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,016원 낮음 60% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 9.9 919,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 16.1 1,493,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 998원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 903,471
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,964원 116.6 10,827,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,994원 높음 260% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 107.1 9,950,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 386원 낮음 85% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 3.8 349,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 298원 비교 자료 없음 2.9 270,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 285원 비교 자료 없음 2.8 258,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,015원 1,812.4 168,343,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,787원 비교 자료 없음 56.4 5,237,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,266원 비교 자료 없음 519.0 48,205,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,206원 비교 자료 없음 255.3 23,716,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,858원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 86.3 8,016,113
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,721원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 562.4 52,237,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,864원 비교 자료 없음 -18.2 -1,687,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,562원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 288.0 26,753,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.0 2,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.6 520,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,097원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.7 992,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,162원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.1 1,956,775
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 282원 비교 자료 없음 2.7 254,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,260원 129.2 12,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,260원 낮음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 129.2 12,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,048원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 31% 2,943 273,353,797

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,953,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,606만 25.01
  2. 3억 366만 25.02
  3. 2억 7,335만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,911만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,019원
월 부과액의 3년 11개월 월 12,000,000원 부과 · 2,255,000원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,629원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 2억 7,244만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 ○○동 ○○호 외벽 균열보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 긴급공사, 주자대표회의 의결 3D시스템 2,710,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.29 101동 5-6라인 B2층 출입구 벽체 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 긴급공사, 주자대표회의 의결 3D시스템 3,120,000원 26.09.29 ~ 26.11.28
2026.09.29 ○○동 ○○호 안방발코니 우수배관 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 긴급공사, 주자대표회의 의결 3D시스템 2,210,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.29 ○○동 ○○호 안방발코니 우수배관 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 긴급공사, 주자대표회의 의결 3D시스템 2,670,000원 26.09.29 ~ 26.11.28
2026.09.29 ○○동 ○○호 작은방(현관앞) 천장 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 긴급공사, 주자대표회의 의결 3D시스템 3,550,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.28 소방시설 누수점검 및 과압방지밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 (주)이레종합방재 3,280,000원 26.08.06 ~ 26.08.13
2026.09.28 102동 옆 화단 오수맨홀 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 (주)유림 2,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.28 ○○동 ○○호 세대 스프링쿨러배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 (주)이레종합방재 1,660,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.02 ○○동 ○○호 누수부분 배면차수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 긴급공사, 주자대표회의 의결 3D시스템 4,080,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.31 급탕배관 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 넥스트설비 2,548,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법