기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

청주 가경 아이파크아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현로 66

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,901원 청주흥덕구 대비 높음 18%
  • 905세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
905세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2019.04.24 (7년차)
관리비부과면적
92,884㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발 주식회사
주차
1,179대
CCTV
248대
승강기
44대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025425
청주 가경 아이파크아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,456원 403.9 37,518,042
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,917원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 435.8원 대비 379.2 35,219,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.1 934,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 521원 높음 181% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.1 471,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 1.2 107,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 868원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.5 785,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,892원 466.6 43,342,531
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,792원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 222.1 20,626,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,283원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 187.9 17,451,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.9 738,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,353원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.9 2,129,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 16.1 1,493,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 998원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 903,471
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,964원 116.6 10,827,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,994원 높음 250% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 107.1 9,950,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 386원 낮음 85% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 3.8 349,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 298원 비교 자료 없음 2.9 270,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 285원 비교 자료 없음 2.8 258,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,455원 1,729.0 160,597,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,787원 비교 자료 없음 56.4 5,237,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,545원 비교 자료 없음 161.2 14,972,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,789원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 66.2 6,144,362
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,294원 높음 72% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 643.2원 대비 1,103.9 102,531,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,795원 비교 자료 없음 -17.5 -1,624,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,295원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 295.2 27,417,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.3 2,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.0 648,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,276원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.4 1,154,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,152원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.0 1,947,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,952원 184.7 17,152,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,952원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 184.7 17,152,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,721원 중앙값 2,457원/㎡ 높음 18% 2,901 269,437,137

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,813,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,606만 25.01
  2. 3억 366만 25.02
  3. 2억 7,335만 25.03
  4. 2억 3,862만 25.04
  5. 2억 3,521만 25.05
  6. 2억 3,978만 25.06
  7. 2억 6,944만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,415만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,181원
월 부과액의 2년 9개월 월 17,152,000원 부과 · 44,341,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,248원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 2억 7,244만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 ○○동 ○○호 외벽 균열보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 긴급공사, 주자대표회의 의결 3D시스템 2,710,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.29 101동 5-6라인 B2층 출입구 벽체 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 긴급공사, 주자대표회의 의결 3D시스템 3,120,000원 26.09.29 ~ 26.11.28
2026.09.29 ○○동 ○○호 안방발코니 우수배관 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 긴급공사, 주자대표회의 의결 3D시스템 2,210,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.29 ○○동 ○○호 안방발코니 우수배관 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 긴급공사, 주자대표회의 의결 3D시스템 2,670,000원 26.09.29 ~ 26.11.28
2026.09.29 ○○동 ○○호 작은방(현관앞) 천장 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 긴급공사, 주자대표회의 의결 3D시스템 3,550,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.28 소방시설 누수점검 및 과압방지밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 (주)이레종합방재 3,280,000원 26.08.06 ~ 26.08.13
2026.09.28 102동 옆 화단 오수맨홀 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 (주)유림 2,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.28 ○○동 ○○호 세대 스프링쿨러배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 (주)이레종합방재 1,660,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.02 ○○동 ○○호 누수부분 배면차수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 긴급공사, 주자대표회의 의결 3D시스템 4,080,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.31 급탕배관 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 넥스트설비 2,548,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.08 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2024.10.05 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2024.08.25 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법