기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 삼례리

삼례동신 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 마천3길 15

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,572원 완주군 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 18%
  • 248세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2017.12.04 (9년차)
관리비부과면적
12,862㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동신종합건설(주)
주차
112대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025426
삼례동신 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,234원 313.0 4,025,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,079원 낮음 40% 완주군 중앙값 ㎡당 484.4원 대비 290.8 3,739,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 20% 완주군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.3 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 26% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.5 45,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 387원 높음 940% 완주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.5 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 101원 낮음 83% 완주군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 1.9 25,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,439원 490.5 6,308,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,629원 낮음 64% 완주군 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 70.0 900,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,092원 높음 146% 완주군 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 387.4 4,982,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 710원 낮음 44% 완주군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 13.7 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 높음 121% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.4 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,390원 46.1 592,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,390원 높음 153% 완주군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 46.1 592,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,300원 622.8 8,010,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,813원 높음 66% 완주군 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 150.7 1,937,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,099원 낮음 37% 완주군 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 291.1 3,744,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 191원 높음 290% 완주군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.7 47,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,024원 낮음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 135.4 1,742,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 696원 낮음 42% 완주군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 13.4 172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 268원 낮음 47% 완주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.2 66,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 높음 120% 완주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 23.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,186원 100.0 1,286,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,186원 낮음 34% 완주군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 100.0 1,286,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,548원 중앙값 1,967원/㎡ 낮음 20% 1,572 20,223,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,102,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,556만 25.02
  2. 1,862만 25.03
  3. 1,879만 25.04
  4. 1,898만 25.05
  5. 1,849만 25.06
  6. 1,775만 25.07
  7. 1,884만 25.08
  8. 2,065만 25.09
  9. 1,678만 25.10
  10. 1,760만 25.11
  11. 2,506만 25.12
  12. 2,022만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
24,549,510원
2026년 1월
20,223,910원

세대당 ▼ -17,441원 (-18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,775만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 7,600원
월 부과액의 6년 4개월 월 1,286,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,898원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 35,000원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.03.06 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 1,331,300원 25.03.06 ~ 26.03.06
2025.02.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 37,000원 25.02.26 ~ 26.02.26
2024.08.22 주민체육시설설치경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,350,000원 –
2022.12.20 고지서전산관리수의계약 · 주택관리업자 · 믿을만 하고 지속성 유지 (유)유정기획 1,296,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.15 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 주택관리업자 · 여러곶의 견적중 저가업체 농협손해보험주 27,500원 22.12.20 ~ 23.12.20
2022.12.01 승강기유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업주 체결후 이곶내용을 잘알고있으므로 현대엘리베이터 2,112,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.07.01 소독수의계약 · 주택관리업자 · 사업주체에서부터 지속적으로 잘해주셔서 (유)자연 1,200,000원 22.07.01 ~ 23.06.30
2022.03.25 전기대행수의계약 · 주택관리업자 · 사업주계약 전기시설이복잡 이곶 상항을 잘알고 있는업체라 대표회에서 확정 한울전기 3,818,184원 22.04.01 ~ 25.03.31
2022.02.28 화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 견적4개받아 저가보험 농혖손해보험주 1,212,300원 22.03.06 ~ 23.03.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법