기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

고덕파라곤 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제대로 180

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,892원 평택시 대비 높음 10%
  • 752세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
752세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2019.06.14 (7년차)
관리비부과면적
87,058㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설산업
주차
1,106대
CCTV
155대
승강기
36대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025431
고덕파라곤 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,888원 430.9 37,515,544
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,023원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 414.8 36,113,124
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.5 650,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 214,040
A04 피복비 직원 근무복 295원 비교 자료 없음 2.6 222,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 3.3 285,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,681원 463.7 40,367,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,483원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 237.4 20,666,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,771원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 188.1 16,371,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,765원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 23.9 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 670,338
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,487원 64.7 5,630,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,993원 높음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 51.8 4,506,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,494원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 12.9 1,123,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,451원 1,826.5 159,011,462
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,864원 비교 자료 없음 59.3 5,161,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 226원 비교 자료 없음 2.0 170,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,370원 비교 자료 없음 150.0 13,062,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,388원 높음 86% 평택시 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 219.3 19,092,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,176원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 816.0원 대비 1,046.7 91,124,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,118원 높음 1116% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 9.7 840,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,564원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 246.7 21,480,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.7 1,802,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,424원 비교 자료 없음 20.9 1,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 비교 자료 없음 4.1 354,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,849원 높음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 24.6 2,142,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,975원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.1 1,485,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 629원 비교 자료 없음 5.4 473,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,289원 106.2 9,241,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,289원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 106.2 9,241,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,797원 중앙값 2,633원/㎡ 높음 10% 2,892 251,766,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,135,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,578만 25.01
  2. 2억 6,315만 25.02
  3. 2억 3,845만 25.03
  4. 2억 915만 25.04
  5. 2억 176만 25.05
  6. 2억 1,661만 25.06
  7. 2억 6,389만 25.07
  8. 2억 5,177만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,555만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,496원
월 부과액의 5년 1개월 월 9,241,580원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,738원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 13억 6,505만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소나무(장송) 전지작업 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰임 경쟁입찰 낙찰 5,160,000원 –
2026.08.11 열교환기 화학 세관공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 블루텍 1,060,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.02 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 한서회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) (주)유니빌 3,272,724원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 2025년 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 회계법인 동행 945,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.10 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 메리츠화재 8,262,500원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 메리츠화재 8,188,100원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 영업배상책임보험(트램펄린)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 메리츠화재 45,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 메리츠화재 601,800원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.01 소방시설 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) (주)제이에스방재 15,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법