기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

고덕파라곤 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제대로 180

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,606원 평택시 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 752세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
752세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2019.06.14 (7년차)
관리비부과면적
87,058㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설산업
주차
1,106대
CCTV
155대
승강기
36대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025431
고덕파라곤 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,907원 439.7 38,281,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,624원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 420.0 36,565,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.5 562,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 217,440
A04 피복비 직원 근무복 162원 비교 자료 없음 1.4 122,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,083원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.4 814,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,348원 478.1 41,621,668
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,292원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 227.1 19,771,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,628원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 212.7 18,520,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,765원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 23.9 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 670,338
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,821원 76.2 6,633,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,327원 높음 114% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 63.3 5,509,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,494원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 12.9 1,123,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 290,095원 2,505.8 218,151,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,757원 비교 자료 없음 127.5 11,097,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,125원 비교 자료 없음 839.0 73,038,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,858원 비교 자료 없음 430.7 37,493,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,469원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 245.9 21,408,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,246원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 494.5 43,048,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 592원 높음 371% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.1 445,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,470원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 263.2 22,913,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.8 1,807,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,427원 비교 자료 없음 21.0 1,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 414원 비교 자료 없음 3.6 311,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,951원 높음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 25.5 2,219,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,971원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.0 1,481,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,411원 비교 자료 없음 12.2 1,061,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,289원 106.2 9,241,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,289원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 106.2 9,241,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,460원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 46% 3,606 313,930,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,317,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,315만 25.02
  2. 2억 3,845만 25.03
  3. 2억 915만 25.04
  4. 2억 176만 25.05
  5. 2억 1,661만 25.06
  6. 2억 6,389만 25.07
  7. 2억 5,177만 25.08
  8. 2억 1,770만 25.09
  9. 2억 415만 25.10
  10. 2억 2,214만 25.11
  11. 2억 7,684만 25.12
  12. 3억 1,393만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
295,782,854원
2026년 1월
313,930,010원

세대당 ▲ +24,131원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,170만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,682원
월 부과액의 5년 3개월 월 9,241,580원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 13억 6,505만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소나무(장송) 전지작업 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰임 경쟁입찰 낙찰 5,160,000원 –
2026.08.11 열교환기 화학 세관공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 블루텍 1,060,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.02 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 한서회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) (주)유니빌 3,272,724원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 2025년 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 회계법인 동행 945,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.10 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 메리츠화재 8,262,500원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 메리츠화재 8,188,100원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 영업배상책임보험(트램펄린)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 메리츠화재 45,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 메리츠화재 601,800원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.01 소방시설 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) (주)제이에스방재 15,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법