기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 수영리

화성봉담2 LH4단지(행복주택) 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 상리3길 111

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,775원 화성효행구 대비 낮음 14%
  • 602세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
602세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2019.06.17 (7년차)
관리비부과면적
35,248㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현해건설(주)
주차
424대
CCTV
74대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025437
화성봉담2 LH4단지(행복주택) 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,370원 740.7 26,108,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,896원 높음 75% 화성효행구 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 715.5 25,221,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 591원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.1 355,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 높음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 102,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 712원 높음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.2 428,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,115원 446.0 15,721,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,758원 높음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 252.1 8,884,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,773원 낮음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 166.9 5,883,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 761원 높음 114% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.0 458,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 822원 낮음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 14.0 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,199원 37.6 1,324,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 963원 낮음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.5 580,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,236원 높음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.1 744,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,254원 550.9 19,416,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,563원 비교 자료 없음 26.7 940,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 240원 비교 자료 없음 4.1 144,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,820원 비교 자료 없음 184.8 6,513,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,874원 낮음 52% 화성효행구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 49.1 1,730,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,757원 낮음 57% 화성효행구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 166.6 5,873,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 비교 자료 없음 0.4 15,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,852원 낮음 52% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 100.0 3,523,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,121원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.2 675,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,938원 중앙값 2,074원/㎡ 낮음 14% 1,775 62,570,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,205,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,600만 25.01
  2. 8,431만 25.02
  3. 7,494만 25.03
  4. 6,884만 25.04
  5. 6,257만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,602만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.25 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조 KB손해보험 2,630,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.02 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제49조의 2 제2항 CY엘리베이터 10,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.19 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 924,000원 –
2025.11.19 전기안전관리자 직무고시 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2025.11.19 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,670,000원 –
2025.11.06 세무신고대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조 윤솔회계법인 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.30 컴퓨터 방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조 브리지웨어 736,371원 25.10.01 ~ 27.12.31
2025.09.01 소독용역사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,925,000원 –
2025.09.01 수목소독 용역사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,416,000원 –
2024.12.31 관리비고지서 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조 신서림에스앤에스(주) 5,779,200원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법