기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 수영리

화성봉담2 LH4단지(행복주택) 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 상리3길 111

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,874원 화성효행구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 602세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
602세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2019.06.17 (7년차)
관리비부과면적
35,248㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현해건설(주)
주차
424대
CCTV
74대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025437
화성봉담2 LH4단지(행복주택) 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,543원 777.8 27,417,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,547원 높음 76% 화성효행구 중앙값 ㎡당 421.7원 대비 743.7 26,215,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 높음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.6 444,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 85,200
A04 피복비 직원 근무복 254원 높음 316% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.3 152,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 863원 높음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.7 519,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,526원 453.0 15,968,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,952원 높음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 255.4 9,001,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,255원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 175.1 6,173,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 496원 높음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.5 298,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 822원 낮음 47% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 14.0 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,234원 38.2 1,345,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 831원 낮음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.2 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,404원 높음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.0 845,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,419원 604.9 21,322,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,563원 비교 자료 없음 26.7 940,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33원 비교 자료 없음 0.6 19,770
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 54원 비교 자료 없음 0.9 32,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,816원 비교 자료 없음 133.5 4,704,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,610원 낮음 54% 화성효행구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 44.6 1,570,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,427원 낮음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 246.4 8,685,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -245원 비교 자료 없음 -4.2 -147,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,734원 낮음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 132.1 4,655,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,429원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.4 860,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,723원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 14% 1,874 66,053,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,063,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,412만 25.07
  2. 6,578만 25.08
  3. 6,563만 25.09
  4. 6,409만 25.10
  5. 7,081만 25.11
  6. 8,537만 25.12
  7. 9,199만 26.01
  8. 8,395만 26.02
  9. 7,863만 26.03
  10. 7,098만 26.04
  11. 6,693만 26.05
  12. 6,605만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
61,438,210원
2026년 6월
66,053,350원

세대당 ▲ +7,666원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,602만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.25 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조 KB손해보험 2,630,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.02 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제49조의 2 제2항 CY엘리베이터 10,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.19 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 924,000원 –
2025.11.19 전기안전관리자 직무고시 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2025.11.19 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,670,000원 –
2025.11.06 세무신고대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조 윤솔회계법인 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.30 컴퓨터 방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조 브리지웨어 736,371원 25.10.01 ~ 27.12.31
2025.09.01 소독용역사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,925,000원 –
2025.09.01 수목소독 용역사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,416,000원 –
2024.12.31 관리비고지서 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조 신서림에스앤에스(주) 5,779,200원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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