기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효천 우미린 더 퍼스트아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 효천중앙로 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,663원 전주완산구 대비 낮음 7%
  • 1,120세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,120세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2019.06.21 (7년차)
관리비부과면적
122,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미산업개발
주차
1,530대
CCTV
315대
승강기
27대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025438
효천 우미린 더 퍼스트아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,245원 294.5 36,114,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,030원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 274.3 33,633,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,369원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.5 1,533,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 327,250
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.3 162,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.7 457,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,757원 390.5 47,887,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,355원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 185.9 22,797,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,620원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 160.9 19,734,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 1,108,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,758원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.2 3,088,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 72원 비교 자료 없음 0.7 80,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 1,079,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 49원 0.4 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 49원 낮음 94% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 0.4 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,076원 877.5 107,605,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,035원 높음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 91.7 11,239,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,242원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 541.1 66,351,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 91원 낮음 90% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 0.8 101,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,052원 비교 자료 없음 174.0 21,338,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.4 2,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,546원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.1 1,731,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 964원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 1,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,492원 높음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.8 2,790,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 313원 비교 자료 없음 2.9 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,948원 100.0 12,261,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,948원 낮음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 100.0 12,261,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,076원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 7% 1,663 203,924,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,054,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 392만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,978만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,359원
월 부과액의 5년 4개월 월 12,261,980원 부과 · 7,700,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 8억 5,465만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 체육시설(헬스장)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 비교견적 DB손해보험 168,600원 26.09.25 ~ 27.06.21
2026.09.21 승강기고장력볼트교체수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기의 안전한 운행을 위하여 승강기유지관리업체에서 부품 교체 (주)현대엘리베이터(주)전주지사 336,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 어린이놀이시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 비교견적 (주)드림아이 356,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 101동1호기인버터내SMPS교체수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기의 안전한 운행을 위하여 승강기유지관리업체에서 부품 교체 (주)현대엘리베이터(주)전주지사 756,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 105동2호기인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기의 안전한 운행을 위하여 승강기유지관리업체에서 부품 교체,대표회의의결 (주)현대엘리베이터(주)전주지사 5,670,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 101동1호기거버너텐션교체수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기의 안전한 운행을 위하여 승강기유지관리업체에서 부품 교체 현대엘리베이터(주)전주지사 62,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 105동2호기BKA컨텍교체수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기의 안전한 운행을 위하여 승강기유지관리업체에서 부품 교체 (주)현대엘리베이터(주)전주지사 49,200원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 승강기에어컨설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제한경쟁입찰2회유찰로 대표회의의결 현대엘리베이터(주)전주지사외1개업체 130,000,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.08.21 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2대표회의의결 조은소방방재(주) 4,966,000원 26.08.21 ~ 26.09.04
2026.08.18 전기안전진단직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 비교견적 케이탑전기진단 2,700,000원 26.08.18 ~ 27.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법