기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

울산송정 금강펜테리움그린테라스1차 관리비 명세서

울산광역시 북구 화산로 75

  • 세대당 –
  • ㎡당 면적 자료 없음
  • 544세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2019.05.31 (7년차)
관리비부과면적
–
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강주택
주차
644대
CCTV
176대
승강기
17대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025445
울산송정 금강펜테리움그린테라스1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – – 30,582,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 비교 자료 없음 – 23,430,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 비교 자료 없음 – 659,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 비교 자료 없음 – 99,850
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 – 84,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 비교 자료 없음 – 61,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 비교 자료 없음 – 6,246,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – – 19,341,592
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 비교 자료 없음 – 9,783,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 비교 자료 없음 – 6,523,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 비교 자료 없음 – 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 비교 자료 없음 – 2,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 – 86,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 비교 자료 없음 – 549,002
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – – 3,691,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 비교 자료 없음 – 3,314,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 비교 자료 없음 – 98,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 – 비교 자료 없음 – 279,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – – 50,279,479
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 비교 자료 없음 – 8,459,569
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 비교 자료 없음 – 25,157,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 – -327,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 비교 자료 없음 – 13,117,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 비교 자료 없음 – 1,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 비교 자료 없음 – 498,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 비교 자료 없음 – 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 비교 자료 없음 – 1,319,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – – 8,410,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 비교 자료 없음 – 8,410,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – – 112,305,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,772,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,542만 25.01
  2. 1억 1,961만 25.02
  3. 1억 673만 25.03
  4. 1억 1,231만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,506만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 – 부과면적 없음
월 부과액의 4년 3개월 월 8,410,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 7억 3,799만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 커뮤니티시설 에어컨 및 실외기 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 화봉꿈마루길 사회협동조합 2,180,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 102동 1~2라인 승강기 서브조작판 WCOP보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의10에 의거 현대엘리베이터서비스 272,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 101동 1~2라인 1층 로비폰 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의10에 의거 울산코맥스프라자 중구점 320,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 지상주차장 증설 설계도서 검토 및 조감도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 건축사사무소 지음 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.08.24 조경수 이동 및 화단 굴착 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 의거 신성종합중기 700,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.24 101동 외부 오수 및 하수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 의거 대성 설비 400,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.21 헬스장 도서관 외부 방충망 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 고구려시스템(현대C&D) 1,110,000원 26.08.21 ~ 26.09.10
2026.08.21 위험물보관함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의2에 의거 (주)공구장터 740,910원 26.08.21 ~ 26.09.10
2026.08.21 헬스장 에어컨 드레인 배관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 SM멀티에어컨 700,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 항공장애표시등 부품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의2에 의거 (주)SM파트너스 350,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.13 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법