기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

울산송정 금강펜테리움그린테라스1차 관리비 명세서

울산광역시 북구 화산로 75

  • 세대당 –
  • ㎡당 면적 자료 없음
  • 544세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2019.05.31 (7년차)
관리비부과면적
–
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강주택
주차
644대
CCTV
176대
승강기
17대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025445
울산송정 금강펜테리움그린테라스1차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – – 23,513,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 비교 자료 없음 – 22,647,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 비교 자료 없음 – 461,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 비교 자료 없음 – 98,710
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 – 37,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 비교 자료 없음 – 269,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – – 19,456,452
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 비교 자료 없음 – 9,787,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 비교 자료 없음 – 6,523,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 비교 자료 없음 – 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 비교 자료 없음 – 2,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 – 86,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 비교 자료 없음 – 549,002
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – – 3,476,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 비교 자료 없음 – 2,774,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 비교 자료 없음 – 422,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 – 비교 자료 없음 – 279,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – – 53,825,668
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 비교 자료 없음 – 8,557,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 비교 자료 없음 – 27,501,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 – -683,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 비교 자료 없음 – 14,500,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 비교 자료 없음 – 1,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 비교 자료 없음 – 644,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 비교 자료 없음 – 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 비교 자료 없음 – 1,310,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – – 8,410,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 비교 자료 없음 – 8,410,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – – 108,683,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,905,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,542만 25.01
  2. 1억 1,961만 25.02
  3. 1억 673만 25.03
  4. 1억 1,231만 25.04
  5. 1억 366만 25.05
  6. 1억 868만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,913만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 – 부과면적 없음
월 부과액의 4년 4개월 월 8,410,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 7억 3,799만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 커뮤니티시설 에어컨 및 실외기 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 화봉꿈마루길 사회협동조합 2,180,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 102동 1~2라인 승강기 서브조작판 WCOP보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의10에 의거 현대엘리베이터서비스 272,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 101동 1~2라인 1층 로비폰 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의10에 의거 울산코맥스프라자 중구점 320,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 지상주차장 증설 설계도서 검토 및 조감도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 건축사사무소 지음 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.08.24 조경수 이동 및 화단 굴착 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 의거 신성종합중기 700,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.24 101동 외부 오수 및 하수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 의거 대성 설비 400,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.21 헬스장 도서관 외부 방충망 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 고구려시스템(현대C&D) 1,110,000원 26.08.21 ~ 26.09.10
2026.08.21 위험물보관함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의2에 의거 (주)공구장터 740,910원 26.08.21 ~ 26.09.10
2026.08.21 헬스장 에어컨 드레인 배관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 SM멀티에어컨 700,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 항공장애표시등 부품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의2에 의거 (주)SM파트너스 350,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.13 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법